第3頁(yè)共3頁(yè)2024年大樓租賃合同模板出租方：_____承租方：_____經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商，甲方同意將位于場(chǎng)地租賃給乙方做戶外廣告牌設(shè)置發(fā)布，并達(dá)成以下協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守。一、租期1、租賃期限____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期滿，如甲方愿意出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前____天簽訂續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。二、租賃價(jià)格及租金支付1、廣告位租金為____元/年，合計(jì)____元整。2、支付方式：乙方以年為單位向甲方繳交租金，先付后用。即合同簽訂即付第____年的租金，第____年開始前一個(gè)月付清下年租金，逾期不付時(shí)甲方有權(quán)處罰滯納金____元/天，超過____天不付時(shí)甲方有權(quán)解除合同。三、雙方義務(wù)及責(zé)任1、甲方只負(fù)責(zé)提供指定墻面，所有投入費(fèi)用乙方全部承擔(dān)。乙方的設(shè)計(jì)、安裝施工方案須經(jīng)甲方許可。乙方投入的資產(chǎn)屬乙方所有。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與外墻廣告位有關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方必須保證戶外廣告牌的絕對(duì)安全，并做好相關(guān)防雷設(shè)施。戶外廣告牌的安全是乙方廣告經(jīng)營(yíng)的生命線，乙方承諾：將戶外廣告牌設(shè)備實(shí)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如發(fā)生因戶外廣告牌安全問題損壞甲方房屋及傷害到他人等人員傷亡事故的責(zé)任，由乙方負(fù)全責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、租賃期間，乙方所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓他人，必須得到甲方同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方無(wú)權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給他人，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方有權(quán)收回所租場(chǎng)地。4、租賃期間，乙方在所租場(chǎng)地要規(guī)范安全施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。如因廣告牌施工等方面造成的滲水、漏水或廣告牌承重壓力致使樓面或墻體的開裂等損壞，乙方負(fù)責(zé)全部維修、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。5、乙方保證發(fā)布內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的相關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。6、合同期滿，乙方應(yīng)保證將墻面恢復(fù)原樣，不得有損毀現(xiàn)象。四、不可抗力條款1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2、在租賃期內(nèi)，如遇政府行為要求撤銷廣告畫面而終止履行協(xié)議的，則按廣告實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算租金，多收取的租金費(fèi)在解除協(xié)議后____個(gè)工作日無(wú)息退還乙方。五、附則本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，本合同自簽字蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____日期：____年____月____日2024年大樓租賃合同模板（二）甲方：[大樓所有人/出租方]地址：[大樓地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[租賃方/承租方]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]在本合同中，甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”，各自稱為“一方”。一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的大樓，詳細(xì)情況如下：a)大樓名稱：b)大樓地址：c)大樓面積：d)大樓用途：1.2本協(xié)議僅限于租賃物明確約定的用途，乙方不得將租賃物用于其他用途，并不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。二、租賃期限2.1租賃期限為從2024年月日開始，至2024年月日結(jié)束。租賃期滿后，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期限，否則租賃關(guān)系終止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：a)租金金額：每月人民幣[租金金額]元(大寫：人民幣)；b)付款方式：乙方每月于租期首日預(yù)付當(dāng)月租金；c)付款賬號(hào)：[甲方提供的收款賬號(hào)]；d)欠款處理：乙方如有逾期未支付租金的情況，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，直至乙方付清全部欠款。四、保證金4.1乙方同意在簽署本合同時(shí)支付給甲方一定金額的保證金，金額為人民幣[保證金金額]元(大寫：人民幣)。保證金將作為對(duì)乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。五、租賃物維護(hù)5.1乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持租賃物的完好狀態(tài)。5.2如因乙方的過失或故意行為造成租賃物的損壞，乙方需要承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)租賃物原狀所需的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的任何條款，對(duì)其他一方造成損失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、合同解除7.1在以下情況下，任一方可單方解除本合同：a)乙方未按時(shí)支付租金，并且在甲方發(fā)出催告后仍未支付的；b)乙方違反本合同的其他任何條款，并在甲方發(fā)出書面通知后未改正的。八、通知方式8.1本合同中所有的通知、催告等均以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵寄、快遞或直接送達(dá)到雙方本合同約定的地址或聯(lián)系人。通知的送達(dá)日以郵寄、快遞等方式確認(rèn)的送達(dá)日為準(zhǔn)。九、不可抗力9.1因不可抗力及不可預(yù)見的事故，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家命令等情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可免除履行本合同的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等的法律效