第3頁共3頁2024年商鋪出售合同范文出租方：_____身份證號碼：_____電話：_____住址：_____承租方：_____身份證號碼：_____電話：_____住址：_____出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：十堰市人民路____號，建筑面積____平方米,使用面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年(每月)租金為為人民幣____元整(____元)。2、經雙方協商，租金支付方式為_____3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第七條違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金____元。2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。2024年商鋪出售合同范文（二）商鋪出售合同本商鋪出售合同（以下簡稱“本合同”）由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）共同簽署并遵守。本合同規(guī)定了買方購買賣方所擁有的商鋪的各項權益、義務和責任。一、買賣雙方買方：姓名/公司名稱：聯系地址：聯系電話：賣方：姓名/公司名稱：聯系地址：聯系電話：二、商鋪信息商鋪名稱：所在地：面積：用途：權屬證書號碼：產權歸屬：建筑年限：三、交易價格及支付方式1.買方同意以____(幣種)的價格購買賣方所擁有的商鋪，買賣雙方達成一致。2.根據買方與賣方之間的協商，交易價格總額為___________(金額)，并同意按照以下方式支付：（1）_____元作為定金，在簽署本合同之日起3個工作日內支付給賣方，作為買方確保意向的表示，并在正式交易完成后與最后支付金額結算。（2）____元作為首付款，在定金支付后的___個工作日內支付給賣方。（3）余下部分款項以______形式支付給賣方，在首付款支付后______個工作日內完成。四、權益轉讓1.賣方在本合同生效之前需提供商鋪的所有權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用證等，并保證商鋪沒有任何糾紛和爭議。2.本合同生效后，賣方將商鋪的產權全部轉讓給買方，并自愿向買方移交相應的權益和責任。五、交付標的物1.商鋪的交付時間為本合同生效之日起______個工作日內，買方與賣方共同確認交付時間和方式。2.商鋪的交付時，賣方需保證商鋪的物權沒有任何限制，包括但不限于質押、抵押或查封。六、附屬設施和裝修商鋪的附屬設施和裝修事項如下：1.商鋪內的設施（如空調、消防設施等）及裝修材料歸買方所有，賣方在交付時應將這些設施和材料一并交付給買方。2.如商鋪內裝修存在任何損壞或質量問題，買方有權要求賣方承擔相應的維修或賠償責任。七、交易過戶1.本合同生效后協調時間，買方和賣方共同前往房地產交易管理部門辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。2.若因賣方的原因導致過戶手續(xù)延誤或無法完成，賣方應承擔相應的違約責任。八、違約責任1.任何一方違反本合同的任何條款，需向對方支付違約金作為賠償，違約金的數額為本合同總價款的10%。2.本合同生效后賣方未按時交付商鋪，應向買方支付違約金，違約金的數額為每延遲一天買方購買價格的0.5%。九、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用買方所在地法律。因本合同引起的爭議，買賣雙方應首先協商解決，如協商不成，應提交有管轄權的法院裁決。十、其他約定1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起