北京底商租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方：******出租方（以下稱(chēng)甲方）：******法定代表人及身份證號(hào)：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：******注冊(cè)或居住地址：***郵編：******電話(huà)：*****承租方（以下稱(chēng)乙方）：******法定代表人及身份證號(hào)：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：******注冊(cè)或居住地址：***郵編：******電話(huà)：*****甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?***********，建筑面積*****m2（使用面積*****m2）其次條租期***年，自*年*月*日至*年*月*日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣******元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：******收款人名稱(chēng)：******帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；3.電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4.修理費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛(ài)護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守XX法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件全都的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對(duì)出租房屋主見(jiàn)權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：******（1）對(duì)本合同商定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括；（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修理。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：******法定代表人蓋章：***法定代表人蓋章：*********年***月***日***年***月***日商鋪出租合同附件甲方為乙方供應(yīng)家具和電器如下：******電器類(lèi)：******空調(diào)機(jī)*臺(tái)，（型號(hào)：******）冰箱*臺(tái)，（型號(hào)：******）彩色電視機(jī)*臺(tái)，（型號(hào)：******）洗衣機(jī)**臺(tái)，（型號(hào)：******）電熱水器*臺(tái)，（型號(hào)：******）抽油煙機(jī)*臺(tái)，（型號(hào)：******）煤氣爐**臺(tái)，（型號(hào)：******）家具類(lèi)：******床**張，（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）書(shū)桌**張，（詳細(xì)狀態(tài)）沙發(fā)**套*張，（詳細(xì)狀態(tài)）茶幾*張，（詳細(xì)狀態(tài)）餐桌*張，詳細(xì)狀態(tài)）餐椅*張，（詳細(xì)狀態(tài)）雙方簽字確認(rèn)：******甲方法定代表：乙方法定代表：*********年***月***日***年***月***日北京底商租賃合同(第二篇)[合同標(biāo)題]北京底商租賃合同[合同正文]甲方：[出租方名稱(chēng)]乙方：[承租方名稱(chēng)]鑒于甲方是位于北京市的底商所有者，乙方希望租賃該底商作為其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就底商租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于北京市的底商（具體地址）出租給乙方作為其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方同意按照本合同規(guī)定的條件和條款使用該底商。第二條租賃期限本合同的租賃期為[具體期限或起止日期]。在合同履行之前，甲方應(yīng)確保底商的合法使用權(quán)，不得因處分、租賃給第三方等原因，導(dǎo)致此合同無(wú)效。第三條租金支付1.乙方應(yīng)在每月的[日期]前支付租金至甲方指定的賬戶(hù)，租金金額為人民幣[CNY金額]，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等形式支付。2.若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：每日應(yīng)支付租金金額的[百分比]%作為滯納金。第四條底商使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任1.底商的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)底商進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等，但必須事先以書(shū)面形式通知甲方，并得到甲方的同意。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定妥善保管底商，不得違法使用，不得將底商轉(zhuǎn)租給其他人，如有違反者，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)底商的維護(hù)保養(yǎng)，保證底商及其室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的良好狀況，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同解除與違約責(zé)任1.若發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付租金達(dá)[遲付天數(shù)]天以上；b)乙方將底商轉(zhuǎn)租給其他人；c)乙方嚴(yán)重?fù)p壞底商或違法使用底商。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。[合同摘要]本北京底商租賃合同由甲方和乙方簽署，租賃期為（具體期限或起止日期）。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)底商的保管和維護(hù)。若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)責(zé)任。爭(zhēng)議解決時(shí)應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。以上為簡(jiǎn)潔版的北京底商租賃合同，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。請(qǐng)雙方在簽署前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并確保自己對(duì)合同條款的理解和認(rèn)可。北京底商租賃合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX北京底商租賃合同甲方（出租方）：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)身份證號(hào)碼：__________________ 住所地：__________________乙方（承租方）：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)身份證號(hào)碼：__________________ 住所地：__________________鑒于甲方是該底商的合法業(yè)主，具備出租權(quán)益，并且乙方有意租賃該底商用于經(jīng)營(yíng)目的，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其所有位于北京市__________________(詳細(xì)地址)的底商出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營(yíng)之用途。底商的具體面積為_(kāi)_________平方米，內(nèi)部設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租金及支付方式1.乙方每月支付租金為人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式為：____________________(例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。租金支付日為每月的第一個(gè)工作日。2.乙方應(yīng)在每月租金應(yīng)付期的前七天內(nèi)將租金支付給甲方。第三條租賃期限本租賃合同的租賃期限為從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期屆滿(mǎn)后，經(jīng)雙方同意，可續(xù)簽新的合同。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整。保證金將作為乙方在租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用未支付或違約時(shí)的違約金使用。雙方同意，甲方應(yīng)在乙方退還保證金時(shí)核實(shí)租賃期間的費(fèi)用情況，扣除相應(yīng)的金額后將剩余款項(xiàng)退還給乙方。第五條維修責(zé)任1.在租賃期間，底商出現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并準(zhǔn)許甲方或其指定的人員進(jìn)入底商進(jìn)行維修。2.應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用為底商維修所需費(fèi)用的____________%。第六條合同解除1.在租賃期限履行期間，如一方違約或未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追求相應(yīng)的責(zé)任和賠償。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。對(duì)于因合同履行所可能引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。2