二手房屋個人買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。二手房賣方(甲方)：二手房買方(乙方)：依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣](部位：***)房屋類型***結(jié)構(gòu)：(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]***平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：***；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計***元。(大寫)千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為*年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為**年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：***。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會仲裁；(二)依法向上海人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)賣方(甲方)******買方(乙方)********年**月**日**年**月**日二手房屋個人買賣合同書(第二篇)合同編號：二手房屋個人買賣合同書甲方（賣方）：身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是合法擁有權(quán)益的房屋的所有人，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，特訂立如下合同：正文第一條貨物描述1.1甲方同意出售一套位于（房屋地址）的房屋，包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)備及裝修。1.2房屋的詳細(xì)描述如下：（在此詳細(xì)描述房屋的戶型、面積、樓層、裝修情況等相關(guān)信息）第二條交付標(biāo)的2.1甲方同意在本合同生效后（交房日期）將房屋及其附屬設(shè)備交付給乙方。2.2乙方有權(quán)在交房后核驗房屋及其附屬設(shè)備的完好情況，并簽署交付確認(rèn)書。第三條交付房款3.1乙方同意在本合同生效后（交房日期）起，將房屋購買款項支付給甲方。3.2乙方在支付房款時，須于（銀行名稱/支付方式）辦理相關(guān)手續(xù)，并提供相應(yīng)支付憑證給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意在乙方支付房款后，辦理房屋及其附屬設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費(fèi)用。第五條附加條款5.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，并無糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2甲方保證房屋及其附屬設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3乙方確認(rèn)，在購買前已對房屋進(jìn)行了實地考察，并對房屋的現(xiàn)狀及配置等內(nèi)容表示滿意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同并追究違約方的賠償責(zé)任。第七條法律管轄7.1本合同的簽訂、履行及糾紛解決等事項，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方如發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定事項完全履行之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要本合同為甲方（賣方）與乙方（買方）之間的二手房個人買賣合同，約定了房屋的詳細(xì)信息、交付標(biāo)的、支付房款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等具體事項。雙方確認(rèn)財產(chǎn)權(quán)屬清晰且無糾紛，并對違約責(zé)任和法律管轄進(jìn)行了明確規(guī)定。合同生效后，甲方將于交房日期將房屋及其附屬設(shè)備交付給乙方，并在支付房款后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方都應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（以下為合同的其他具體條款，可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改）此為合同摘要，僅供參考，具體的合同內(nèi)容以正文為準(zhǔn)。二手房屋個人買賣合同書(第三篇)合同編號：XXXXX二手房屋個人買賣合同書甲方（出售方）：_____________________（具體身份證明）住址：_____________________________乙方（購買方）：_____________________（具體身份證明）住址：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下買賣合同：第一條商品房情況甲方是具有合法所有權(quán)的二手房屋的所有人，位于____________________（房屋地址）。屋內(nèi)面積為___________平方米，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、家具及其他財物清單詳見附件一。第二條化約價格甲方將該二手房屋以人民幣_____________元的價格出售給乙方。乙方承諾在該價格總額中支付房屋交易印花稅、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條交付條件及期限1.甲方承諾在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件。2.乙方將在收到上述證件后______日內(nèi)，支付房屋購買款（不包括相關(guān)費(fèi)用）給甲方。3.甲方應(yīng)在乙方支付購買款之日起______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)有抵押等情況以書面形式向乙方進(jìn)行通知。第四條買賣房屋的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其是該二手房屋的合法所有人，具有完全的房屋處分權(quán)。2.乙方在簽署本合同后成為該二手房屋的合法買主，享有完全的房屋使用權(quán)。第五條房屋狀況保證1.甲方保證該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)、不受限制的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.甲方保證該房屋不存在公積金等貸款，亦無他人享有房屋所有權(quán)的爭議。3.甲方保證該房屋的房齡、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用功能等均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按時提供房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未能按時支付購買款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、效力及履行適