第3頁(yè)共3頁(yè)2024年版商鋪?zhàn)赓U合同范本出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____證件編號(hào)：_____證件編號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條、房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___路，建筑面積____平方米。第二條、租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條、租金和押金1、每年租金為人民幣_(tái)___元整(____元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)___元整(____元)。2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第五條、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。第六條、續(xù)租1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條、合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第八條、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第九條、爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十條、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十一條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年版商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租該商鋪；鑒于乙方有意租賃該商鋪，雙方按照平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條商鋪信息1.1租賃商鋪的位置及面積：商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：1.2租賃目的和用途：乙方將商鋪用于（商業(yè)/辦公/其他）用途。1.3裝修乙方是否需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修：若需要裝修，裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意并按照雙方約定的方式進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃期限：起始日期：結(jié)束日期：2.2提前解除合同：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前提出書面通知，并支付相應(yīng)的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金總額租金總額為（人民幣）每月。3.2具體支付方式：每（月/季/半年/年）支付一次，在租期開(kāi)始的（日期）前支付至甲方指定的賬戶。3.3違約金：乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期（天/周/月），應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金，違約金為每逾期單位時(shí)間的總租金的（%）。第四條保證金4.1保證金總額：保證金總額為（人民幣）。4.2保證金用途：保證金將作為乙方履行合同和賠償甲方損失的擔(dān)保，并不產(chǎn)生利息。4.3保證金返還：在租賃合同終止后，乙方如沒(méi)有任何違約行為，甲方應(yīng)在（天/周/月）內(nèi)將保證金返還給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1使用商鋪乙方應(yīng)按照約定的用途、范圍和條件使用商鋪，并保持商鋪的正常使用狀態(tài)。5.2租賃期間的損壞或損失乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品，如有損壞或損失，應(yīng)進(jìn)行修理或賠償。5.3安全責(zé)任乙方需遵守有關(guān)商鋪使用的安全規(guī)定，并采取必要的安全措施保證乙方和他人的安全。第六條甲方的義務(wù)6.1交付商鋪在租賃期開(kāi)始之前，甲方應(yīng)將商鋪清潔并交付給乙方。6.2商鋪維護(hù)甲方應(yīng)保證商鋪的外部和共用部分的正常維護(hù)，并負(fù)責(zé)必要的修繕和維修工作。6.3通知乙方甲方?jīng)Q定對(duì)商鋪進(jìn)行重大改造或有其他事項(xiàng)需要通知乙方時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1解除合同本合同解除的情形包括：（1）合同期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方提前解除合同，需支付相應(yīng)的違約金。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的履行和解釋適用于中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1免責(zé)條款因不可抗力、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，導(dǎo)致本合同的任何一方無(wú)法履行合同的，免除相應(yīng)責(zé)任。9.2附加約定本合同的任何修改、變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。以上