第3頁(yè)共3頁(yè)2024年新房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：_____電話：_____乙方(買方)：身份證號(hào)碼：_____電話：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)____樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_____，即人民幣(小寫(xiě))_____。三、乙方于____年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))_____，即人民幣(小寫(xiě))_____。四、乙方于____年____月____日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))_____，即人民幣(小寫(xiě))_____。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于____年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_____，即人民幣(小寫(xiě))_____，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_____將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。十、附加條款：__________________________________________________________甲方(賣方)：身份證號(hào)：_____電話：_____住址：乙方(買方)：身份證號(hào)：_____電話：_____住址：簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：_____2024年新房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）【合同編號(hào)】：XXXXX買賣雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》的規(guī)定，就以下買賣房屋事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。一、房屋基本情況1.乙方同意購(gòu)買甲方所有權(quán)歸其合法的房屋：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）-家庭住宅：門(mén)牌號(hào)碼、面積、房型等-商業(yè)用房：門(mén)牌號(hào)碼、面積、房型等2.房屋具體位置：（詳細(xì)地址）3.房屋證件情況：-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：-房屋產(chǎn)權(quán)人：-房屋他項(xiàng)權(quán)證情況：-其他相關(guān)證件：二、房屋交付與交付時(shí)間1.甲方將房屋交付給乙方的時(shí)間：（具體日期、時(shí)間）年月日。2.甲方保證交付的房屋合法、完好，并提供保證交付時(shí)房屋的相關(guān)完整材料。3.甲方應(yīng)委托乙方獨(dú)立機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方確認(rèn)房屋交付后，將簽收房屋并書(shū)面通知甲方。三、房屋價(jià)格和付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（大寫(xiě)）：（金額）元整2.乙方應(yīng)于簽訂本合同后（時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（大寫(xiě)）：（金額）元整，作為購(gòu)房定金。-若交易成功，此定金將計(jì)入乙方購(gòu)房款中；-若交易未達(dá)成或解除，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款。3.甲方保證房屋所有權(quán)歸其合法，不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理自買賣合同成立之日起辦理。2.雙方約定不動(dòng)產(chǎn)登記辦理方式及費(fèi)用承擔(dān)。-登記辦理方式：（約定登記方式）-費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)所需費(fèi)用。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政策進(jìn)行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如不按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，除非出現(xiàn)不可抗力因素，需按時(shí)支付違約金。2.乙方如不按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，除非出現(xiàn)不可抗力因素，需按時(shí)支付違約金。3.乙方在簽訂本合同后放棄購(gòu)買房屋，應(yīng)支付違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并分別自愿遵守合同的約定。2.合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方共同簽字蓋章后即生效。3.本合同的修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章同意。4.本合同中未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議