第7頁共7頁2024年出租房轉(zhuǎn)讓合同范本本合同雙方當(dāng)事人：_____賣方（以下簡稱甲方）_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，房屋建筑面積為平方米，車庫面積____平方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____（共有權(quán)證號(hào)為_____）土地使用權(quán)方式為_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_____.3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_________________.4、該房屋租賃情況_____________________________________.第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]總金額（小寫）____元，大寫____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第_____項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____.2、分期付款：合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過戶后_____.3、其它方式：_____第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：（1）自本合同簽定之日起____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。（2）其他方式_________________________________________.第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過____天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期交付超過____天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。）第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)_____.第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[_____仲裁委員會(huì)]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）第十六條本合同一式____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)甲方（簽章）：_____乙方：_____（簽章）委托代理人：_____委托代理人：_____（簽章）:_____（簽章）:_____簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：2024年出租房轉(zhuǎn)讓合同范本（二）本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致同意，在合法范圍內(nèi)對(duì)甲方的出租房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，特訂立本合同，以茲信守并受法律保護(hù)。一、出租房基本信息1.出租房的詳細(xì)地址為：_____________（以下簡稱出租房）；2.出租房的面積為______平方米，布局為______房______廳______衛(wèi)；3.出租房的租金為人民幣_(tái)_____元/月，租期為______年；4.甲方保證出租房享有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并保證在合同生效期內(nèi)出租給乙方的權(quán)利不受任何第三方的干擾。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在租賃期內(nèi)享有和承擔(dān)出租房的所有權(quán)益和義務(wù)；2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并在租金逾期的情況下按照甲方規(guī)定支付逾期費(fèi)用；3.乙方應(yīng)妥善使用出租房，不得擅自改變用途和裝修；4.乙方應(yīng)妥善保管出租房內(nèi)的設(shè)備和物品，對(duì)于出租房內(nèi)設(shè)備和物品的損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方不得將出租房租賃給第三方或?qū)⒆赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；6.乙方應(yīng)按照甲方要求參加出租房的定期檢查和維修，對(duì)于出租房內(nèi)的損壞或故障，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行修理。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供出租房，并保證出租房符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.甲方應(yīng)保證出租房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并在出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修或更換；3.甲方應(yīng)保證出租房內(nèi)的供暖、供水、供電等基本生活設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；4.甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃合同和租賃過程中所需的文件和證明；5.甲方不得在乙方未提前同意的情況下擅自進(jìn)入出租房內(nèi)進(jìn)行檢查或維修；6.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)處理出租房的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失；2.如果乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空出租房，并賠償甲方因此所受的損失；3.任何一方解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的各自權(quán)益和義務(wù)保密，不得向任何第三方透露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決雙方對(duì)于本合同的解釋、履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌?/p>