第4頁(yè)共4頁(yè)2024年公司租賃房屋合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：江蘇省金壇經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東村村委會(huì)承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于_____,建筑面積約為680平方米的建筑物12間租予乙方作為生產(chǎn)廠(chǎng)房使用。第二條：租賃期限租賃期共為壹年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條：租金及付款方式租金（現(xiàn)金）為每承包年度前一月交清，方可開(kāi)工生產(chǎn)。年租金為人民幣_(tái)_____。（房屋租金、土地稅費(fèi)均有乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。）第四條：協(xié)議事項(xiàng)1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等自乙方入住之日起至租約期滿(mǎn)遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。2、在乙方承租期間，所租房屋的修繕義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,未經(jīng)規(guī)劃審批許可，乙方不得建設(shè)用房。3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。并要搞好廠(chǎng)區(qū)門(mén)前的環(huán)境衛(wèi)生。4、租賃期滿(mǎn)之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但甲方確需收回房屋自用或政府規(guī)劃搬遷、拆遷，須提前二月通知乙方，租賃關(guān)系終止，甲方支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方甲方已收部分未滿(mǎn)租期的租金。6、乙方在租賃使用期間，對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)修建改造，甲方概不作價(jià)處理。乙方租賃期滿(mǎn)后，所有搬遷費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。7、乙方在租賃使用期間，必須誠(chéng)實(shí)守法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，如有意外，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣(mài)房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、乙方逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿(mǎn)前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、本協(xié)議簽訂后，雙方必須按約履行，如有一方違約，必須承擔(dān)對(duì)方違約金5000元及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向金壇市人民法院提起訴訟。第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式五份，甲，乙雙方及農(nóng)工局、司法、監(jiān)察各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：東村村委會(huì)乙方：_____簽章：_____簽章：_____合同簽訂日期：2024年公司租賃房屋合同（二）公司租賃房屋合同甲方：_________________公司乙方：_________________房屋所有人鑒于甲方需要租賃房屋作為公司辦公場(chǎng)所，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合約，共同遵守并執(zhí)行。第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋面積：_________________平方米1.3租賃用途：_________________1.4租賃期限：自_________________年_________________月_________________日起，至_________________年_________________月_________________日止。1.5租金支付方式：_________________（一次性支付、月付、季付、年付等）1.6租金金額：每_________________付款一次，金額為_(kāi)________________人民幣。1.7押金：甲方向乙方支付的押金為_(kāi)________________人民幣，合同到期后無(wú)欠款或違約行為時(shí)，乙方將全額退還押金給甲方。第二條租賃權(quán)利和義務(wù)2.1乙方保證所租賃房屋的合法權(quán)益，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。2.2乙方承諾所提供的房屋符合相關(guān)法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)或設(shè)備問(wèn)題。2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并以合法方式使用租賃房屋。2.4甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和調(diào)整，但應(yīng)事先取得乙方書(shū)面同意。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)備，不得損壞房屋或影響周?chē)h(huán)境。第三條租賃期限和續(xù)約3.1若甲方在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，提出續(xù)租意向，乙方同意續(xù)租的，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)租期，并按照新的租金支付方式和金額進(jìn)行支付。3.2續(xù)租期間，甲方享有與原合同相同的權(quán)益和義務(wù)。3.3如甲方在租賃期限屆滿(mǎn)后未提出續(xù)租意向，乙方有權(quán)將房屋出租給他人或以其他方式處置。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額的違約金，違約金的金額為每逾期一天應(yīng)支付租金總額的_________________。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付租金。4.2甲方如違反本合同第2.5條的規(guī)定，損壞房屋或影響周?chē)h(huán)境，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3若乙方以欺詐、虛假信息等不正當(dāng)方式租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即返還全部租金，并可以向法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。4.4本合同任何一方違反約定而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，則提交合同雙方所在地的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的有效合約。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同正本及副本具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.5本合同自簽訂之日起生效，并在租賃期限屆滿(mǎn)后終止。甲方：______________________