第4頁共4頁2024年門面商鋪租賃合同標準范本出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年門面商鋪租賃合同標準范本（2）甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】根據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)，甲方與乙方就乙方租賃甲方位于【門面商鋪地址】的門面商鋪，達成如下租賃合同。雙方共同遵守以下條款和條件：第一條：租賃物及用途1.1甲方同意將【門面商鋪地址】的門面商鋪以出租的形式提供給乙方使用，作為乙方的經(jīng)營場所。1.2乙方僅可將門面商鋪用于【乙方經(jīng)營的業(yè)務描述】的經(jīng)營活動，不得將門面商鋪用于任何其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】。2.2如乙方希望繼續(xù)租賃該門面商鋪，需在租賃期限屆滿之前提前【提前通知期限】以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】，每【租金支付周期】支付一次。3.2乙方應在每次租金支付周期的【支付日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方應按照甲方提供的賬戶信息將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.4如租金逾期未支付，乙方應按照欠款金額支付【逾期利息】作為逾期違約金。第四條：保證金4.1乙方應當在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【保證金金額】作為履約保證金。4.2履約期滿，經(jīng)甲方審核后，乙方未違反本合同約定的義務，甲方應將保證金返還給乙方；如乙方違反本合同約定的義務，甲方有權(quán)扣除相應金額的保證金作為違約金。4.3保證金不計利息，不得用于抵扣租金。第五條：裝修5.1乙方如需對門面商鋪進行裝修，應事先向甲方提出書面申請，并取得甲方的書面同意。5.2乙方應按照甲方的要求完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。5.3在租賃期滿或解除合同時，乙方應將門面商鋪恢復原樣，照料好甲方委托的所有裝修材料和設(shè)備，并交還給甲方。5.4若乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或在歸還門面商鋪時產(chǎn)生任何損壞或剩余物品，甲方有權(quán)扣除相應金額作為賠償。第六條：維修和損壞6.1甲方負責門面商鋪的大修，包括但不限于水電維修、屋面漏水修補等。6.2乙方負責門面商鋪的日常維護，包括但不限于門窗、弄臟等。6.3如乙方在使用門面商鋪過程中發(fā)現(xiàn)有損壞，應及時通知甲方進行維修。6.4乙方在使用門面商鋪過程中造成的任何損壞，應由乙方承擔修理費用。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2若乙方未按時支付租金的，應支付相應的逾期利息，并在逾期后的【逾期天數(shù)】內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.4甲方未按時提供門面商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條：解除合同8.1除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署解除合同協(xié)議，否則本合同不可解除。8.2在不違反法律法規(guī)的前提下，任何一方有權(quán)通知對方解除本合同。第九條：爭議解決9.1本合同的成立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國的法律。9.2若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方當事人具有約束力。第十條：其他10.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至本合同終止。10.3除非經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年門面商鋪租賃合同標準范本（3）門面商鋪租賃合同租賃雙方為______（以下簡稱甲方）和______（以下簡稱乙方）就______商鋪的租賃事宜，就以下約定達成協(xié)議：一、租賃標的1.甲方同意將其位于______的商鋪，面積約______平方米，作為商鋪租賃給乙方使用。2.商鋪具體位置及建筑結(jié)構(gòu)詳見附表一。3.商鋪用途為______，乙方承租商鋪用于______，不得違反規(guī)劃用途做其他經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期______年。2.租期屆滿，乙方可選擇續(xù)租，如有續(xù)租需求，應提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定租金及其他相關(guān)事項。3.若租賃期屆滿后，乙方未續(xù)租，應在______日內(nèi)將商鋪交還給甲方，如未按時交還，按日支付延期租金。三、租金及支付方式1.租金標準為每月______元，乙方應按月支付租金，每月支付日期在每月______日前支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整：按市場變化及租賃商鋪周邊環(huán)境，每______年調(diào)整租金一次，調(diào)整幅度不超過______%。3.乙方在開業(yè)前須支付______個月租金作為押金，租期結(jié)束時無欠租金，押金將全額退還給乙方。四、商鋪維護及裝修1.乙方應負責商鋪裝修及設(shè)備的安裝和維護，包括但不限于墻面、地板、門窗、采光、通風等設(shè)施。2.租賃期間，如商鋪內(nèi)有損壞或需要維護的情況，應由乙方承擔修繕費用。3.乙方在商鋪內(nèi)裝修時，應遵循相關(guān)規(guī)定，不得影響商鋪的整體外觀及安全。五、商鋪使用權(quán)1.乙方可按照商鋪用途經(jīng)營業(yè)務，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。2.乙方應遵守市場規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則應承擔相應法律責任。3.如乙方因自身原因?qū)е律啼伣?jīng)營受到影響，應自行負責解決，甲方不承擔相應責任。六、違約責任1.在租賃期間，如果乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.任何一方未履行本合同義務，造成對方損失的，應承擔相