廠房轉(zhuǎn)讓合同簡單樣本廠房轉(zhuǎn)讓合同第一條定義與術(shù)語1.1本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是具有廠房所有權(quán)的甲方。1.2本合同中的“受讓方”指的是愿意購買廠房所有權(quán)的乙方。1.3“廠房”指的是位于_______的_______平方米的工業(yè)廠房，具體位置、用途、產(chǎn)權(quán)等情況見附件。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1雙方同意廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%支付滯納金。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受廠房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對(duì)廠房的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，實(shí)際操作時(shí)請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師的意見。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保所有條款均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司合并或清算條款增加：廠房轉(zhuǎn)讓是否受到公司合并或清算的影響。如果在合并或清算過程中，如何處理廠房轉(zhuǎn)讓合同。確保合同在合并或清算期間的有效性。遺產(chǎn)繼承條款增加：廠房轉(zhuǎn)讓是否受到遺產(chǎn)繼承的影響。如果在遺產(chǎn)繼承過程中，如何處理廠房轉(zhuǎn)讓合同。確保繼承人對(duì)合同的認(rèn)可和繼續(xù)履行。法律法規(guī)變化條款增加：如果法律法規(guī)發(fā)生變化，如何影響廠房轉(zhuǎn)讓合同。雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響。規(guī)定合同調(diào)整或終止的條件和程序。融資租賃條款增加：廠房是否正在或即將進(jìn)行融資租賃。融資租賃對(duì)廠房轉(zhuǎn)讓合同的影響。確保融資租賃合同與廠房轉(zhuǎn)讓合同不發(fā)生沖突。環(huán)境保護(hù)要求條款增加：廠房轉(zhuǎn)讓必須符合的環(huán)境保護(hù)要求。如果廠房存在環(huán)境污染問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。環(huán)保檢查和整改對(duì)廠房轉(zhuǎn)讓的影響和處理。附件列表及要求廠房所有權(quán)證明提供廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。確保文件的真實(shí)性、有效性和完整性。廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告提供廠房的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用情況等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。廠房歷年維修和整改記錄提供廠房歷年來的維修和整改記錄。確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告提供廠房周邊環(huán)境的調(diào)查報(bào)告，包括交通、市場、居民情況等。調(diào)查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。融資租賃合同（如有）如果廠房正在或即將進(jìn)行融資租賃，提供融資租賃合同。確保合同條款不與廠房轉(zhuǎn)讓合同沖突。實(shí)際操作問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛如果在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律幫助。必要時(shí)，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。環(huán)保問題如果在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在環(huán)保問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并咨詢環(huán)保部門。確保廠房符合最新的環(huán)保法規(guī)要求。融資租賃協(xié)調(diào)如果廠房涉及融資租賃，應(yīng)與租賃方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保轉(zhuǎn)讓過程符合租賃合同規(guī)定?？赡苄枰薷幕蚪K止租賃合同。法律法規(guī)變化密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并在必要時(shí)與法律顧問溝通。根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同條款。支付方式與時(shí)間明確支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。設(shè)立專門賬戶進(jìn)行資金管理，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）資產(chǎn)重組條款增加：資產(chǎn)重組過程中廠房轉(zhuǎn)讓的安排和條件。確保資產(chǎn)重組不會(huì)影響廠房轉(zhuǎn)讓合同的執(zhí)行。規(guī)定重組完成后的合同續(xù)約或終止程序。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款增加：廠房內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房內(nèi)不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)和程序。租賃合同與轉(zhuǎn)讓的關(guān)系條款增加：現(xiàn)有租賃合同與廠房轉(zhuǎn)讓的關(guān)系和處理方式。轉(zhuǎn)讓后租賃合同的變更或續(xù)約條件。確保租賃合同與轉(zhuǎn)讓合同的一致性。稅收與費(fèi)用承擔(dān)條款增加：廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在稅費(fèi)支付方面的責(zé)任。規(guī)定稅費(fèi)支付的時(shí)間點(diǎn)和方式。是不可抗力條款增加：定義不可抗力事件及其對(duì)廠房轉(zhuǎn)讓合同的影響。不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序和責(zé)任分配。明確合同終止或延期的情況和條件。附件列表及要求（續(xù)）廠房內(nèi)設(shè)備清單提供廠房內(nèi)所有設(shè)備的詳細(xì)清單，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。廠房經(jīng)營許可和資質(zhì)證明提供廠房經(jīng)營所需的各類許可和資質(zhì)證明文件。確保文件的有效性和合規(guī)性。廠房歷史交易記錄提供廠房過往的交易記錄，包括轉(zhuǎn)讓、租賃等。確保記錄的真實(shí)性和完整性。周邊環(huán)境變化通知提供近期的周邊環(huán)境變化通知，如交通、市場、居民等方面的變化。確保通知的及時(shí)性和相關(guān)性。不可抗力事件證明文件如果合同中涉及不可抗力條款，應(yīng)提供相關(guān)事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。確保文件的合法性和可信度。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）稅務(wù)審查在轉(zhuǎn)讓過程中，可能需要進(jìn)行稅務(wù)審查。積極配合稅務(wù)部門的工作，確保轉(zhuǎn)讓雙方的稅務(wù)合規(guī)。合同變更如果合同中涉及的條款需要變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。合同解除如果合同解除，應(yīng)明確解除的條件