第3頁共3頁2024年二手房購房定金合同簡易版甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋位于____市____區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為____平方米。第二條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥____元，總金額大寫：_____，小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方簽章：_____乙方簽章：_____甲方公證人簽章：_____乙方公證人簽章:_____其他相關(guān)證明人簽章：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購房定金合同簡易版（2）二手房購房定金合同甲方：（購房人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方：（二手房賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方購買乙方名下位于（房屋地址）的房屋事宜，達(dá)成以下合同：一、房屋信息：1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：使用權(quán)層次：（產(chǎn)權(quán)證信息）房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件：2.房屋價(jià)格及交易方式：房屋總價(jià)：定金金額：付款方式：交付日期：過戶日期：3.其他約定事項(xiàng)：（可根據(jù)實(shí)際情況填寫其他約定事項(xiàng)，如裝修、修繕、設(shè)備等）二、定金支付與退還：1.甲方自愿支付給乙方定金人民幣（大寫）_____元整，作為購房意向金。2.定金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.定金支付日期：定金應(yīng)于簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付至乙方指定賬戶。如定金未按約定支付至指定賬戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。4.定金退還：1)如甲方自愿放棄購房意向，定金不予退還，并作為乙方的違約金。2)如乙方因故違反本合同約定解除合同，甲方支付的定金將全部返還，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、過戶交付：1.甲方應(yīng)在約定交房日期之前將余款支付給乙方。2.過戶手續(xù)：1)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶手續(xù)由雙方共同完成。2)如過戶手續(xù)因乙方原因未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶日期：雙方約定的過戶日期為合同生效之日起____天內(nèi)完成。四、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付定金或尾款，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定將房屋交付給甲方并辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。五、法律適用與爭議解決：1.本合同的訂立、解釋與履行均適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。六、其他約定事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同有效期自雙方簽字之日起至房屋過戶之日止。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________注：本合同是一份示范性合同范本，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。2024年二手房購房定金合同簡易版（3）二手房購房定金合同甲方（賣方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“房屋”）售予乙方，并乙方同意購買甲方所售房屋。第二條房屋信息2.1房屋的基本信息如下：地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：交易價(jià)格：第三條交易條款3.1乙方同意支付給甲方作為房屋購買定金的金額為【金額】人民幣（大寫：【金額大寫】元整）。3.2乙方支付的定金應(yīng)當(dāng)由乙方支付，并在簽署本合同之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付完成。定金支付方式為現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付定金后，若甲方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明材料，且房屋不存在任何糾紛的情況下，定金將計(jì)入乙方購房款項(xiàng)中；若乙方違約，定金將作為違約金處理。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同約定，不履行購房義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)將已支付的定金全額退還給乙方，甲方有權(quán)保留乙方已經(jīng)支付的定金作為違約金。4.2若甲方違反本合同約定，不履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已收到的定金雙倍返還給乙方。第五條合同生效5.1本合同經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2本合同分為兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：