第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地租賃合同專(zhuān)業(yè)版出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就辦公房屋及場(chǎng)地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于的辦公房及場(chǎng)地，面積平方米，其中辦公房平方米，場(chǎng)地平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)年。第三條租金本合同租金按年支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_____元年;租金每年支付一次，首次租金于支付。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督。3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。4、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。6、將辦公房及場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所用，乙方可用于任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的0%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。2、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)的，或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的0%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____年____月____日至____年____月____日租給乙方使用，租期為年，每年租金為萬(wàn)元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款五年不變。三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：（1）房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;（2）對(duì)房屋門(mén)窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;（3）對(duì)附表內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，第一是保護(hù)，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商，請(qǐng)法律仲裁部門(mén)鑒定。聽(tīng)說(shuō)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對(duì)乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方對(duì)飯店的用途繼續(xù)經(jīng)營(yíng)飯店，改變用途時(shí)提前和甲方協(xié)商。同意后方可進(jìn)行。第三，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù)，如：工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等等。第四，取暖甲方負(fù)責(zé)提供天然氣開(kāi)口，開(kāi)口費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，其他乙方自己負(fù)責(zé)。第五，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份，雙方各一份。甲方：乙方：____年____月____日2024年土地租賃合同專(zhuān)業(yè)版（2）土地租賃合同合同編號(hào)：XXXX-XXX-XXXX甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本土地租賃合同。第一條租賃土地基本信息1.1租賃土地的地址：1.2租賃土地的面積：1.3租賃土地的用途：第二條租賃期限2.1本次租賃合同的起始日期為：____年____月____日。2.2本次租賃合同的終止日期為：____年____月____日。2.3乙方有權(quán)在合同到期前10個(gè)工作日內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意乙方的續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式：(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付____元人民幣；(2)乙方應(yīng)按月/季/年支付租金，每次支付租金的日期為每月的_____日/每季的_____日/每年的_____日。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金：____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。4.2在租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方欠付的租金、違約金等費(fèi)用后，將剩余部分返還給乙方。第五條使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓5.1甲方是土地的所有權(quán)人，授予乙方在租賃期間擁有土地的使用權(quán)。乙方在土地使用上無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓、分割、抵押或出租給第三方，否則將視為違約。5.2甲方在土地租賃期間不得與第三方簽訂相同或類(lèi)似的土地租賃合同。第六條租賃期內(nèi)的義務(wù)和權(quán)利6.1甲方的義務(wù)：(1)保證租賃土地的合法權(quán)益，并按時(shí)提供土地及其相應(yīng)的權(quán)益給乙方使用；(2)維護(hù)土地的基本功能和使用條件；(3)乙方按合同約定支付租金的，不得中途不提供土地。6.2乙方的義務(wù)：(1)按時(shí)支付租金，并按時(shí)維護(hù)、保護(hù)土地；(2)合理使用土地，不得非法改變土地用途；(3)不得將租賃土地用于違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等非法行為；(4)不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、承包、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違反本合同的任何一項(xiàng)條款，它應(yīng)就此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失和責(zé)任承擔(dān)法律后果。7.2如果甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還乙方已支付的租金和保證金，并可以要求甲方賠償因違約而造成的損失。7.3如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的租金和保證金作為違約金，同時(shí)保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。第八條合同變更和解除8.1本合同的任何變更、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充合同。8.2甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提前30個(gè)工作日通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本合同發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限內(nèi)。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商決定。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2024年土地租賃合同專(zhuān)業(yè)版（3）土地租賃合同本土地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下各方就下述土地租賃事宜所達(dá)成：甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著公平、自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致后，達(dá)成如下合同，共同遵守：第一條租賃土地基本情況1.1土地名稱(chēng)：（填寫(xiě)土地名稱(chēng)）1.2土地位置：（填寫(xiě)土地所在位置）1.3土地面積：（填寫(xiě)土地面積）第二條租賃期限2.1本次土地租賃期限為（填寫(xiě)期限），自合同生效之日起至期滿(mǎn)日止。2.2承租方有權(quán)將租賃期限內(nèi)的合同解除，但應(yīng)提前（填寫(xiě)天數(shù)）書(shū)面通知出租方。第三條土地租金3.1承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式和期限，按（填寫(xiě)金額）人民幣/年支付租金給甲方。3.2租金支付方式：（填寫(xiě)支付方式，如：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3承租方應(yīng)于每年（填寫(xiě)每年的支付日期）前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。3.4如果承租方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求承租方支付逾期未付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條土地使用權(quán)及約束性條件4.1甲方應(yīng)保證其在土地租賃期間對(duì)所租賃土地享有完整的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的有關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2乙方應(yīng)按照土地的合法用途使用土地，并遵守國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門(mén)的要求。4.3本次土地租賃僅限于（填寫(xiě)土地使用用途，如：農(nóng)田耕種/廠房建設(shè)等），如需改變土地的用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.4乙方在土地租賃期間應(yīng)妥善保管土地，不得對(duì)土地采取破壞性行為，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)工作。4.5乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租他人或?qū)ν獬鍪?，如需轉(zhuǎn)讓、出售土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任5.1在租賃期間，如果承租方未履行本合同的約定，包括但不限于逾期付款、違反土地使用規(guī)定等，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期間，如果甲方未履行本合同的約定，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條附則6.1本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。6.2本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同的效力、解釋、履行均