第5頁共5頁2024年市場租賃協(xié)議官方版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經營的事宜，經協(xié)商達成協(xié)議如下：一、攤位位置及租金、租期等第一條：乙方承租甲方____號攤位，面積____平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫_____元整，小寫_____元;租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的____月____日前;以現金方式交付。除此之外，租賃期內所發(fā)生的水、電等費用也由乙方自行承擔。第四條：本合同簽訂之日起，乙方應交付甲方_____元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。二、雙方的權利、義務第五條：甲方應協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。第六條：甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經營活動。第八條：甲方應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃攤位）的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理等。第九條：乙方應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的'經營范圍亮證照經營。第十條：乙方應愛護并合理使用市場內的各項設施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設施，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉租、轉讓;不允許超范圍經營及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項目，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經營秩序。第十二條：建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。三、合同解除約定第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔乙方任何經濟損失;如給甲方或第三方造成經濟損失，乙方還應該承擔相應的法律責任和經濟責任。1、不再具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的;2、未按照約定的用途使用攤位，經甲方書面通知未改正的;3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;4、逾期____日未支付租金的;5、____年內出現1~2起影響較大，給一戶農民造成_____元以上或幾戶農民造成_____元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協(xié)商一致后可以解除本合同。四、其他違約責任第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣_____元。第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出，否則應該每天賠償甲方人民幣_____元。第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。第十八條：因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。五、雙方約定的其他事項第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。第二十條：本合同履行期內種子市場所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。甲方：_____甲方代表（簽字）：_____乙方（簽字）：_____乙方代表（簽字）；_____簽約日期;____年____月____日2024年市場租賃協(xié)議官方版（二）市場租賃協(xié)議書甲方：________________（以下簡稱甲方）乙方：________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有并合法經營一處位于________________的市場（以下簡稱該市場），現有出租意愿，并同意將該市場租給乙方使用。經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方自愿將該市場的_______號樓/場地等（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用，租賃面積為_____________平方米。1.2租賃物的使用用途為________________，乙方在租賃期間可以在租賃物內進行必要的商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為____年，自________________開始，至________________結束。2.2在租賃期限屆滿之前，如乙方需要繼續(xù)使用該市場，則應提前_____個月書面通知甲方，并在租賃期限屆滿前與甲方商定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每個月人民幣________元的租金標準，向甲方支付租金。3.2租金支付方式為：乙方應于每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過現金支付方式進行繳納。3.3如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權向乙方收取每日逾期租金的_______%作為違約金。第四條維修及裝修責任4.1甲方負責對租賃物的日常維修與保養(yǎng)，并保證租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。4.2如乙方需要對租賃物進行任何裝修或改造時，應提前書面通知甲方并經甲方同意，并承擔一切費用和責任。第五條使用權利和義務5.1乙方應按照租賃物的使用用途進行商業(yè)活動，并保持租賃物的正常運營。5.2乙方應自行負責租賃物的日常清潔、消防安全等事項，并對租賃物內的設備設施負責維護。5.3乙方在租賃期限屆滿時，應按照雙方約定的條件和方式無條件將租賃物返還給甲方，并保持租賃物的完好無損。第六條保密義務6.1乙方應對甲方在租賃期間提供的一切商業(yè)機密、商業(yè)計劃、業(yè)務信息等保密，未經甲方允許，不得向任何第三方透露或使用。6.2乙方在租賃期間發(fā)現甲方租賃物存在任何安全隱患或損壞等情況時，應立即向甲方報告并協(xié)助解決。第七條違約責任7.1若甲方未按照約定時間將租賃物交付給乙方使用，或將租賃物出租給他人，造成乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付相應的違約金。7.2若乙方未按照約定時間支付租金，或違反任何約定而導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付相應的違約金。第八條爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)