第6頁共6頁2024年個人房屋建設承包合同范文房屋建設方(甲方)：承包施工方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于大冶市金牛鎮(zhèn)賀橋村夏家灣的宅基地住宅建設施工項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建設工期工程建設始于____年____月____日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：卸舊：____年____月____日動工：____年____月____日上梁：____年____月____日竣工：____年____月____日如工程延期不能實現(xiàn)預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。三、甲方職責根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導性建議。四、乙方職責乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍：1、房屋主體工程從甲方在澆灌好地基梁為正負零基礎上起，直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內(nèi)容(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程(4)其他房屋附屬設施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝(5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝(二)工程質(zhì)量要求：1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責。五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進度、質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設完工后一個月內(nèi)對工程進行驗收。六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費____元計算(半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日元計算。七、工程款支付辦法工程款采取后結方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的____%，工程完工后支付總工程款的____%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付總工程款的____%。八、質(zhì)量保證義務乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的，乙方應當在一年內(nèi)免費。如在年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴重質(zhì)量問題的，乙方應無償予以返工、改建。九、安全責任乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第一、預防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。十、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應認真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人房屋建設承包合同范文（二）本合同由以下承包雙方于______年______月______日簽訂。甲方（建設工程業(yè)主）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承包商）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.甲方是房屋建設項目的業(yè)主，根據(jù)下述工程范圍要求，尋求乙方承擔建設工程的全面負責。2.乙方作為獨立承包商，擁有足夠的經(jīng)驗和技術能力，在合同約定的時間內(nèi)按照合同約定的要求完成工程。3.甲方與乙方就房屋建設工程的價格、質(zhì)量、進度等相關事項進行了充分討論，并達成一致意見?；谝陨翔b于，雙方同意遵照以下條款和條件：第一條工程范圍1.1根據(jù)甲方的要求，乙方承包包括但不限于以下工程范圍：（詳細列出工程范圍的描述）1.2甲方必須提供詳細的施工圖紙、設計規(guī)格、工程進度計劃和任何其他相關文件，以便乙方能夠準確理解和履行其在本合同中所承諾的義務。第二條工程價格及支付條件2.1工程價格總計為_______（大寫：_______________）人民幣，以下述方式支付：（詳細列出工程價格支付方式和時間節(jié)點）2.2如發(fā)生以下情況之一，乙方有權要求甲方支付適當?shù)念~外費用，費用的計算方式應事先由雙方商議并寫明在合同附件中：（列出可能導致額外費用的情況）第三條工程質(zhì)量3.1乙方必須按照國家相關法律法規(guī)和標準要求，始終保持工程質(zhì)量符合行業(yè)標準，并采取適當?shù)念A防措施，防止工程質(zhì)量問題和事故發(fā)生。3.2甲方有權在工程進程中隨時進行監(jiān)督檢查，并向乙方提供合理的指導和要求。3.3如乙方在工程質(zhì)量方面存在違約行為，甲方有權要求乙方立即采取糾正措施，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。第四條工程進度4.1工程進度應按照合同附件所列的時間節(jié)點進行，乙方應按照甲方的要求合理安排施工計劃，并及時向甲方報告工程進展情況。4.2如乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金。第五條保修責任5.1工程竣工之日起，乙方對于其施工的工程質(zhì)量負有保修責任。5.2保修期限為_______年（以屋主驗收合格的日期起算），在此期間內(nèi)，對于因乙方施工質(zhì)量問題引起的損失和故障，乙方有義務及時修復，且修復不收取額外費用。5.3在保修期限內(nèi)，如果因甲方的使用不當或維護不當導致的損壞或故障，乙方不承擔修復和責任。第六條雙方違約責任6.1如果一方違反本合同的任何條款和條件，被視為違約方。6.2違約方應立即采取必要措施糾正違約行為，并承擔由此引起的合理損失。6.3違約方應在另一方以書面形式要求其改正違約行為后的合理時間內(nèi)做出回應和糾正。第七條爭議解決7.1雙方因本合同而產(chǎn)生的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無法解決爭議，則應提交至有管轄權的人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，在工程完成驗收合格并