第2頁共2頁2024年出租主體變更三方協(xié)議協(xié)議書甲方：乙方：丙方：鑒于：1、甲、乙雙方于____年____月____日簽訂《_____商鋪?zhàn)赓U合同》

，約定由甲方將____市____路____號(hào)建筑面積____平方米的商鋪出租給乙方使用，租賃期限為____年，從____年____月____日起至

____年____月____日止；各方經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《_____商鋪?zhàn)赓U合同》中出租方變更為丙方一事達(dá)成協(xié)議如下：一、從____年____月____日起，甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《_____商鋪?zhàn)赓U合同》中出租方變更為丙方。從變更之日起，《_____商鋪?zhàn)赓U合同》中出租方的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至丙方，具體的權(quán)利義務(wù)以乙方和丙方新簽訂的《_____商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)。二、各方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成由房屋所在人民法院管轄。四、本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：

_____乙方：_____

丙方：_____聯(lián)系方式：_____

聯(lián)系方式：_____

聯(lián)系方式：_____簽訂時(shí)間：2024年出租主體變更三方協(xié)議（二）本協(xié)議（下稱“協(xié)議”）于2024年[日期]日由以下三方簽署：甲方：[原租賃主體名稱]乙方：[原承租人名稱]丙方：[新租賃主體名稱]經(jīng)過協(xié)商，三方就甲方出租物業(yè)的主體變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.1甲方：原租賃主體名稱，出租物業(yè)的現(xiàn)有所有者。1.2乙方：原承租人名稱，原租賃主體甲方的租賃合同簽約方。1.3丙方：新租賃主體名稱，將成為出租物業(yè)的新所有者及原租賃主體甲方的繼任方。1.4出租物業(yè)：指甲方作為出租主體所有的物業(yè)，詳細(xì)地址為[出租物業(yè)地址]。第二條協(xié)議背景2.1甲方和乙方之間存在一份有效的租賃合同，合同編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]，簽署日期為[簽署日期]，租期為[租期]。2.2甲方打算將出租物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。第三條主體變更3.1甲方和丙方已經(jīng)就出租物業(yè)的購買事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。甲方同意將出租物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并且承認(rèn)丙方是繼任者。3.2乙方同意隨著主體變更，與丙方簽署新的租賃合同，并繼續(xù)享有原租賃合同規(guī)定的租賃權(quán)益和義務(wù)。3.3甲方保證在主體變更的過程中，履行與乙方的現(xiàn)有租賃合同，并將所有租金和押金等款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給丙方。3.4乙方同意配合丙方的到訪和審查，以確保順利完成主體變更手續(xù)。第四條法律效力和爭議解決4.1本協(xié)議自簽署之日起生效，并對(duì)甲、乙、丙三方具有約束力。4.2有關(guān)本協(xié)議的爭議，將由甲方和乙方以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，則提交所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。第五條其他事項(xiàng)5.1除非有書面修改協(xié)議的協(xié)議變更，否則本協(xié)議中的任何變更或修訂必須以書面形式簽署，并由甲方、乙方和丙方共同簽署。5.2本協(xié)議的任何條款的任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，并不影響協(xié)議的其余部分的有效性和可執(zhí)行性。5.3本協(xié)議僅供參考，請(qǐng)?jiān)诤炇鹎白屑?xì)閱讀并確保理解，在必要時(shí)請(qǐng)咨詢法律顧問。甲方（原租賃主體名稱）：