第2頁共2頁2024年臨時商鋪租賃合同標準樣本訂立合同雙方：委托方（甲方）：姓名身份證號：受托方（乙方）：根據我國《合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將所購買的乙方商鋪（座落于）交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。第二條：委托租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。第三條：租金支付。1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為元/㎡，總計為元。2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。3、委托租賃期滿時，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。1、委托租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租商鋪進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權歸甲方所有。2、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規(guī)定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。第五條：違約責任。在委托租賃期內，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前____日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。第六條：免責條件。1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。3、在委托租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。第七條：合同生效。本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年臨時商鋪租賃合同標準樣本（二）臨時商鋪租賃合同本合同由以下出租方（下稱“出租方”）及承租方（下稱“承租方”）共同訂立并遵守。一、出租方信息：出租方名稱：法定代表人姓名：注冊地址：聯(lián)系電話：二、承租方信息：承租方名稱：法定代表人姓名：注冊地址：聯(lián)系電話：三、租賃物信息：租賃物地址：面積：用途：租賃期限：四、租金和付款方式：1.租金標準為每月人民幣（以下簡稱“RMB”）XXXX元，承租方應在每月的XX日前支付租金，并以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：2.水、電、氣費等公用事業(yè)費用由承租方自行承擔。五、維護和修繕責任：1.承租方應保持租賃物的整潔和正常使用，并承擔維護費用。2.若因承租方的過錯或疏忽導致租賃物損壞，由承租方承擔修繕費用。六、租賃物使用限制：1.承租方不得將租賃物轉租或出借給第三方使用。2.承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途。七、租賃期限：租賃期限為起始日至終止日。八、違約責任：1.若承租方未按時支付租金，應每天支付逾期違約金。2.若承租方嚴重違約，包括但不限于轉租租賃物、擅自改變用途等，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約金。九、合同解除：1.若出租方需要解除合同，應提前XXX日書面通知承租方，并退還承租方已支付的租金。2.若承租方需要解除合同，應提前XXX日書面通知出租方，并支付違約金。十、爭議解決：本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人簽字：