購房攻略：購房風(fēng)險(xiǎn)防范范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋，并且乙方愿意購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款和條件簽訂本合同：一、房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。二、購買價(jià)格2.1乙方同意支付甲方購買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）。三、支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)格：（1）__________；（2）__________；（3）__________。四、交付和過戶4.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間表將房屋交付給乙方：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于__________、__________、__________等。五、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任6.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________法院解決。八、其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋平面圖；（3）__________；（4）__________。十、生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。10.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理終止后的相關(guān)事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋，并且乙方愿意購買房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋交易服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款和條件簽訂本合同：一、房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。二、購買價(jià)格2.1乙方同意支付甲方購買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）。三、支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)格：（1）__________；（2）__________；（3）__________。四、交付和過戶4.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間表將房屋交付給乙方：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于__________、__________、__________等。五、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、甲方的權(quán)利6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購買價(jià)格。6.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的方式和時(shí)間提供房屋交易服務(wù)。6.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并要求丙方提供評(píng)估報(bào)告。七、乙方的違約及限制條款7.1如果乙方未按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2如果乙方未按照本合同約定的方式和時(shí)間接受房屋交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在房屋交付之前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的占用或使用。八、丙方的責(zé)權(quán)利8.1丙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間提供房屋交易服務(wù)，包括但不限于__________、__________、__________等。8.2丙方應(yīng)保證其提供的房屋交易服務(wù)的真實(shí)性和合法性。8.3丙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方和乙方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。8.4丙方有權(quán)按照本合同約定的方式和時(shí)間收取中介費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________法院解決。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋平面圖；（3）__________；（4）__________。十二、生效和終止12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。12.2本合同終止后，三方應(yīng)按照本合同約定的方式處理終止后的相關(guān)事宜。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________總結(jié)第三方介入的意義和目的：本合同的第三方介入，即中介方的參與，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房屋買賣過程。中介方的介入可以確保房屋交易的合法性和真實(shí)性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。同時(shí)，中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方更好地了解市場(chǎng)情況和交易流程，從而更好地保護(hù)自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的賣方，其權(quán)益被置于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的控制權(quán)、對(duì)交易過程的監(jiān)督權(quán)以及對(duì)交易條件的決定權(quán)等方面。甲方的主導(dǎo)地位有助于保護(hù)其合法權(quán)益，確保房屋交易的安全性和可靠性。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意出租位于__________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并且乙方愿意承租房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋租賃服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款和條件簽訂本合同：一、房屋描述1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于__________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）租金支付時(shí)間為每月的__________日前；（3）租金支付方式為__________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元。五、交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間表將房屋交付給乙方：（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)通知甲方。六、乙方的權(quán)利6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的方式和時(shí)間使用房屋。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式和時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋。6.3乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的方式和時(shí)間提供房屋租賃服務(wù)。七、甲方的違約及限制條款7.1如果甲方未按照本合同約定的方式和時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2如果甲方未按照本合同約定的方式和時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的占用或使用。八、丙方的責(zé)權(quán)利8.1丙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間提供房屋租賃服務(wù)，包括但不限于__________、__________、__________等。8.2丙方應(yīng)保證其提供的房屋租賃服務(wù)的真實(shí)性和合法性。8.3丙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方和乙方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。8.4丙方有權(quán)按照本合同約定的方式和時(shí)間收取中介費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________法院解決。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋平面圖；（3）__________；（4）__________。十二、生效和終止12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。12.2本合同終止后，三方應(yīng)按照本合同約定的方式處理終止后的相關(guān)事宜。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________總結(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同的乙方作為承租方，其權(quán)益被置于