購(gòu)房?jī)?yōu)惠借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物：2.1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。2.1.2標(biāo)的物的詳細(xì)描述：__________第三章：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：3.1.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.2.1.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元。3.2.1.2尾款：乙方應(yīng)在__________前支付剩余的購(gòu)房款，金額為人民幣_(tái)_________元。第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)在__________前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.2房產(chǎn)交付：4.2.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：5.1.1在以下情況下，__________有權(quán)解除本合同：5.1.1.1__________。5.1.1.2__________。5.1.2合同解除后，__________應(yīng)在__________日內(nèi)將已支付的購(gòu)房款全額退還給__________。5.2違約責(zé)任：5.2.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_________。5.2.2如因__________原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，__________應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量：6.1.1甲方保證標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.1.2乙方在接收標(biāo)的物后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2保修服務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)提供__________年的房產(chǎn)保修服務(wù)，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2.2保修期內(nèi)，如標(biāo)的物出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第七章：物業(yè)管理和維護(hù)7.1物業(yè)管理：7.1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。7.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，不得故意損壞。第八章：合同變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更：8.1.1雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2如一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)，否則視為不同意變更。8.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前__________日通知另一方，并經(jīng)另一方書(shū)面同意。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2法律適用：9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何仲裁裁決均為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1不可抗力：10.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同的責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止本合同。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2.2保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)報(bào)告或披露的信息。10.3完整協(xié)議：10.3.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.3.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4通知和送達(dá)：10.4.1雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。10.4.2通知和送達(dá)應(yīng)在發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為對(duì)方已收到。第十一章：稅務(wù)及費(fèi)用11.1稅務(wù)責(zé)任：11.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)申報(bào)和繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)申報(bào)和繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2費(fèi)用承擔(dān)：11.2.1與標(biāo)的物交易相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由__________承擔(dān)。11.2.2標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由__________承擔(dān)。第十二章：貸款及融資12.1貸款安排：12.1.1如乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，應(yīng)自行與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。12.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。12.2融資風(fēng)險(xiǎn)：12.2.1乙方自行承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的利息、手續(xù)費(fèi)等融資成本。12.2.2如乙方未能獲得貸款，應(yīng)自行解決購(gòu)房資金問(wèn)題，不得以此為由解除合同或延遲支付購(gòu)房款。第十三章：過(guò)渡期安排13.1臨時(shí)占用：13.1.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，如乙方需要臨時(shí)占用標(biāo)的物，甲乙雙方應(yīng)簽訂臨時(shí)占用協(xié)議。13.1.2臨時(shí)占用期間，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.2過(guò)渡期費(fèi)用：13.2.1臨時(shí)占用期間，乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付臨時(shí)占用費(fèi)。13.2.2過(guò)渡期結(jié)束或房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方不再支付臨時(shí)占用費(fèi)。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效：14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止：14.2.1本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后自動(dòng)終止。14.2.2如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律：15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何仲裁裁決或法院判決均為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。15.2管轄法院：15.2.1如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。15.2.2如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟