關(guān)于青島租房合同范本青島租房合同范本一、出租方和承租方的基本身份信息甲方（出租方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______二、房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋裝修及設(shè)施：_______三、租賃期限及租賃用途租賃期限：租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______租賃用途：_______四、租金及支付方式租金：每月租金：_______元人民幣支付方式：乙方應(yīng)每月付一次租金，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。五、保證金及其他費(fèi)用保證金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方保證金_______元人民幣。到期結(jié)算，多余歸還。其他費(fèi)用：水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。六、房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租及收回轉(zhuǎn)租：乙方不得私自轉(zhuǎn)租給第三方使用。續(xù)租：如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。收回：在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同并收回房屋。七、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備。乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。八、合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日##特殊的應(yīng)用場合及增加的條款1.學(xué)生租房條款增加：租賃用途明確為學(xué)生居住，乙方需提供在讀學(xué)生證明。租賃期限可能縮短，如遇學(xué)業(yè)完成或?qū)W校要求搬遷，合同提前終止條款。乙方同意不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生或非學(xué)生。2.企業(yè)員工租房條款增加：租賃用途明確為員工居住，乙方需提供與雇主的雇傭關(guān)系證明。租賃期限可能與乙方雇傭期限相對應(yīng)，隨雇傭合同終止而終止。乙方同意在租賃期內(nèi)如發(fā)生工作變動，應(yīng)及時通知甲方。3.家庭租房條款增加：租賃用途明確為家庭居住，乙方需提供家庭成員身份證明。租賃合同中應(yīng)包含兒童就讀學(xué)校周邊情況的說明，如學(xué)校、幼兒園等信息。乙方同意不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租給其他家庭。4.短租客租房條款增加：租賃期限明確，通常較短，如短期旅游、出差等。租金支付方式可能不同，如按天或周支付。乙方同意在租賃期滿后，按約定時間和方式搬離房屋。5.投資客租房條款增加：租賃用途明確為投資目的，乙方需提供投資客身份證明。租賃合同中應(yīng)包含投資客的投資計劃和預(yù)期回報等信息。乙方同意在租賃期內(nèi)不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或改變用途。附件列表及要求說明附件1：房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，設(shè)施設(shè)備列表，以照片和文字形式附在合同后。附件2：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款日期、收款人簽字及身份證復(fù)印件。附件3：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式及收款人簽字。附件4：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、損壞情況等。附件5：維修服務(wù)記錄要求：記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及甲方確認(rèn)簽字。實際操作過程中的問題及解決辦法1.租金遲延支付問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，必要時可協(xié)商調(diào)整支付計劃或采取法律手段。2.設(shè)施損壞問題：乙方使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或按約定賠償。3.提前終止合同問題：乙方要求提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按約定條款辦理合同終止手續(xù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金。5.租賃糾紛問題：發(fā)生租賃糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決，如申請仲裁或訴訟。###6.房屋維修與維護(hù)問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修的問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。維修期間，乙方應(yīng)給予配合，并根據(jù)情況安排乙方臨時住處。7.房屋用途變更問題：乙方改變房屋租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金。8.房屋毀損或滅失問題：房屋在租賃期間發(fā)生毀損或滅失。解決辦法：雙方應(yīng)立即報告并協(xié)商處理，如屬于甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同續(xù)簽問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)簽合同。解決辦法：甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)簽，并在合同到期前通知乙方。如果同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限和租金等條款。10.法律法規(guī)變化問題：租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)變化調(diào)整合同相應(yīng)條款。如有爭議，應(yīng)依法解決。注意事項及解決辦法確保合同條款的合法性：合同中的所有條款都應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，否則可能導(dǎo)致合同無效。明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。注意押金和租金的支付與退還：押金和租金的支付和退還應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免因疏忽導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。房屋交接和歸還：在房屋交接和歸還時，雙方應(yīng)共