第7頁共7頁2024年存量房屋買賣合同格式版出售人(甲方)：身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：買受人(乙方)：身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。第二條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況：1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：(1)未設(shè)定抵押;(2)向抵押，借款元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：(1)未出租(2)出租給，租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：第三條乙方對(duì)購(gòu)買情況的聲明1、乙方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：(￥：)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。第五條交易定金為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行，乙方須于____年____月____日時(shí)向甲方交納元的購(gòu)房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。第六條房款交付該房屋買賣價(jià)款為元。乙方按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：1、合同簽署之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。3、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第八條有關(guān)稅費(fèi)在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān)：1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，按第款約定支付：1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向黃山市房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條違約責(zé)任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)份，黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____共有權(quán)人(簽章)：身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____黃工商格備[_____]____號(hào)2024年存量房屋買賣合同格式版（二）存量房屋買賣合同甲方：_____________（賣方）地址：_____________乙方：_____________（買方）地址：_____________經(jīng)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下位于_______（地址）的存量房屋事宜，達(dá)成本合同如下：第一條房屋信息1.1房屋名稱：_____________1.2房屋面積：_____________平方米1.3建筑物使用權(quán)證號(hào)：___________1.4建筑年代：___________1.5房屋裝修情況：___________（簡(jiǎn)單裝修/豪華裝修/其他）1.6使用用途：___________第二條房屋權(quán)屬和抵押情況2.1房屋的權(quán)屬證明文件：_____________（產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證等）2.2是否存在抵押、查封、限制出售等情況：_____________（是/否）第三條房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)款：_____________人民幣（大寫：_________________）3.2付款方式：_____________（一次性付清/分期付款等）3.3首付款金額：_____________人民幣3.4按揭貸款金額：_____________人民幣第四條交付日期4.1甲方將于合同簽訂之日起_________（天/月）內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后_________（天/月）內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第五條過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，依法辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。第六條房屋狀況和維修責(zé)任6.1甲方將房屋交付給乙方時(shí)的狀況應(yīng)與前述房屋信息相符。6.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量瑕疵和隱藏性缺陷負(fù)有賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的____%。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整、合法、真實(shí)，并保證不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除8.1若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符且不能達(dá)成協(xié)議解決，則乙方有權(quán)解除本合同。8.2若乙方在約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條其他約