單位房屋租賃合同書(shū)范本出租方與承租方信息本合同由以下雙方共同簽訂：-出租方（甲方）-承租方（乙方）合同目的與法律依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)區(qū)域性規(guī)定，雙方本著服務(wù)科研與方便生活的宗旨，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。房屋基本情況租賃房屋位于______市______區(qū)（縣）________________________________。該房屋為：□樓房/□平房____間，總計(jì)使用面積____________平方米。房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況分為以下幾種：1.甲方享有所有權(quán)，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：________________________________。2.甲方享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人已書(shū)面同意甲方轉(zhuǎn)租，相關(guān)憑證為：__________________________。房屋用途租賃房屋的用途為：__________________________。乙方承諾，在未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前，不會(huì)擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響甲方的科研與生活環(huán)境，并遵守相關(guān)規(guī)劃與功能布局要求。租賃期限房屋租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日。續(xù)租條款1.同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方需在本合同期滿前向甲方提出續(xù)租意向，并簽訂新的租賃合同。若乙方未在期滿前兩個(gè)月提出續(xù)租，甲方有權(quán)帶新客戶查看房屋，并另行出租。租金與保證金1.年租金總額為人民幣（大寫(xiě)）元整，（小寫(xiě)）￥元整。2.合同簽訂時(shí)，乙方需支付__________元作為保證金。合同期間，若乙方無(wú)違約行為，終止合同時(shí)甲方將退還保證金。租金支付方式1.□年付，每次期滿前七日內(nèi)支付下期租金。2.□分期付款，具體分期日期與金額詳見(jiàn)合同。其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按期支付。甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。2.對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)維修。3.在合理事由下，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行檢查、維修或改建工程。乙方權(quán)利與義務(wù)1.簽訂租賃協(xié)議時(shí)，乙方需提供獨(dú)立民事主體資格的證明材料，并在變更時(shí)及時(shí)備案。2.乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任。合同終止在合同執(zhí)行期間，若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任。免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按合同及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若單方面終止合同，違約方需支付年租金的________%作為違約金。爭(zhēng)議解決甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。合同生效本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。附件入戶前乙方需履行的程序包括提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人