第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪門(mén)面租賃合同模板甲方(產(chǎn)權(quán)人)：乙方(租賃人)：甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門(mén)店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門(mén)店的時(shí)間期限為一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方門(mén)店年租金為元(_____)。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿(mǎn)后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門(mén)店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個(gè)，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個(gè)，門(mén)燈個(gè)，雙面玻璃店門(mén)及卷簾門(mén)。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。四、租期內(nèi)乙方要裝修門(mén)店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿(mǎn)后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門(mén)店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿(mǎn)之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門(mén)前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。七、乙方不準(zhǔn)利用所租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。九、乙方租賃本門(mén)店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：_____甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：_____身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日2024年商鋪門(mén)面租賃合同模板（二）甲方：_________（出租方）地址：_________乙方：_________（承租方）地址：_________鑒于：1.甲方為一商業(yè)物業(yè)所有人，擁有其位于_______地區(qū)的商鋪門(mén)面；2.乙方有意向租賃上述商鋪門(mén)面以經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其位于_______地區(qū)的商鋪門(mén)面出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。1.2租賃物的具體位置為_(kāi)___________，面積約為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本次租賃的期限為_(kāi)____年。自_______年___月___日起至_______年___月___日止。2.2在租賃期屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致意見(jiàn)，則租賃關(guān)系終止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整，以每月一期的方式支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起___天內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_____%的滯納金。3.3若乙方連續(xù)欠租____個(gè)月或累計(jì)欠租滿(mǎn)____個(gè)月的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)在租賃物上進(jìn)行正常合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造、拆卸等行為，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其清潔和良好的使用狀態(tài)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修及非人為損壞的維修。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，保持其清潔及良好的使用狀態(tài)。第六條裝修6.1乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修。裝修應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定，并事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前恢復(fù)原狀，保持租賃物的完整性和良好的使用狀態(tài)。若乙方未能按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條違約及解除合同7.1若一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)提前通知違約方解決問(wèn)題，并給予合理的補(bǔ)救期限。7.2若在補(bǔ)救期限內(nèi)違約方未能解決問(wèn)題，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條合同終止及歸還租賃物8.1在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清空并歸還給甲方。8.2如乙方未能按約定歸還租賃物或發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞的情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜或有其他約定的，由雙方另行協(xié)商決定，并以書(shū)面形式作為合同的附件。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：