第7頁共7頁2024年租賃合同樣本甲方（出租方）：住所：法定代表人：乙方（承租方）：住所：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：第一條：加油站基本情況；第二條：租賃期限租賃期共計____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。（租賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。第三條：用途加油站經(jīng)營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營合同和為經(jīng)營而進行的管理活動。第四條：租金及支付方式該加油站的年租金（不含水、電、取暖費）____萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付定金____萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。第五條水電費及其他費用由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設(shè)施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。甲方應(yīng)當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關(guān)費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費用和收益，由此產(chǎn)生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關(guān)。第六條甲方向乙方承諾如下：1.甲方如果是依照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準，甲方應(yīng)確保已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應(yīng)保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。如甲方有配偶，應(yīng)當確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享受完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)的享受土地合法使用權(quán)。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)權(quán)利的。5.如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面授權(quán)的真實性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。6.出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免予以后被處罰。7.甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權(quán)力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權(quán)、購買權(quán)。9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設(shè)施由乙方根據(jù)甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲方所有。如在租賃期內(nèi)遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承擔修繕費用。3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當承擔違約金，如果應(yīng)此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當負責賠償。4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉(zhuǎn)教乙方，具體證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有權(quán)對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，乙方的該項權(quán)利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3、由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列_____種方法處理；（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；（2）新增財產(chǎn)的無償權(quán)歸甲方所有，由甲方折價允以補償。（3）由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標識，有權(quán)以加油站的及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主題的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔承租加油站的權(quán)利。8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權(quán)。9、乙方應(yīng)當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。10、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。12、嚴格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔。第十條加油站資產(chǎn)、證件的完善1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認登記表為準。2、本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進行清點，證照包括但不限于：租賃加油站需具備手續(xù)表（其中_____是必備的）2024年租賃合同樣本（二）____年租賃合同（五）甲方：【房東姓名】，身份證號【身份證號碼】乙方：【租戶姓名】，身份證號【身份證號碼】鑒于乙方需求租賃位于【房屋地址】的房屋，甲方同意將該房屋出租給乙方，并達成以下合同條款：第一條：租賃物1.1甲方同意將其擁有的【房屋地址】出租給乙方，租期為【起始日期】至【終止日期】。1.2房屋的詳細信息如下：(1)房屋類型：【公寓/別墅/單元房等】(2)房屋面積：【房屋面積】平方米(3)房屋結(jié)構(gòu)：【幾室?guī)讖d】(4)房屋配套設(shè)施：【空調(diào)/電視機/洗衣機等】(5)房屋現(xiàn)狀：【完好/需要修繕】(6)其他附加設(shè)施、設(shè)備：【如停車位、儲藏室等】第二條：租金及支付方式2.1乙方同意支付房屋的總租金為【租金金額】，租金支付方式如下：(1)每月支付【租金金額】的租金，于每月【日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶；(2)其他支付方式：【如支付寶、微信等】。2.2如租期中乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金金額的【違約利率】%。第三條：居住規(guī)定3.1乙方按照合法、合理的方式使用租賃房屋，并且不得在租賃期間轉(zhuǎn)租、分租或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛尽?.2乙方居住期間應(yīng)合理保護房屋設(shè)施和物品，如有損壞，應(yīng)按市場價格進行賠償。但因正常磨損或自然損壞除外。第四條：維修責任4.1在租賃期限內(nèi)，如因房屋設(shè)施損壞需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責維修。4.2如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方需承擔相應(yīng)的維修費用。第五條：房屋歸還5.1在租賃結(jié)束之前的【X天】內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋清空，并進行清潔。5.2如乙方在歸還房屋時發(fā)現(xiàn)有任何損壞或破壞的情況，應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條：違約責任6.1如乙方未按照約定支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.2乙方如提前解除合同或違約搬離，已支付的租金概不退還。6.3如甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金。(1)甲方解除合同的，違約金為已支付租金金額的【違約金比例】%；(2)甲方未按時交付房屋的，乙方有權(quán)主張?zhí)崆敖獬贤?，并要求甲方支付違約金。第七條：爭議解決7.1合同履行中的任何爭議應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：合同生效及其他約定