第3頁(yè)共3頁(yè)2024年新版?zhèn)€人抵押借款合同甲方：(債權(quán)人、抵押權(quán)人、)：身份證號(hào)碼：乙方：(債務(wù)人、抵押人)：身份證號(hào)碼：乙方向甲方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一條、乙方向甲方借款金額為人民幣_(tái)___元整(￥)。第二條、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條借款的償還：1、還款方式的選擇：【_____】利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息，本金在借款到期日結(jié)清?！綺____】在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。3、如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三.第四條本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、評(píng)估費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé)。第五條：乙方將其名下的位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的全部?jī)r(jià)值/剩余價(jià)值作為本合同項(xiàng)下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____，面積：平方米，房產(chǎn)價(jià)值/剩余價(jià)值為：_____元人民幣。第六條：本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為：_____元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。第七條：本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi))和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。第八條：抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。第九條、違約責(zé)任(1)、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。第十條：其他條款：_______________________________。第十一條本合同一式____份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。甲方(簽章)：電話乙方(簽章)：電話合同簽署日期：____年____月____日2024年新版?zhèn)€人抵押借款合同（二）個(gè)人抵押借款合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：__________地址：___________乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：__________地址：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條：借款金額及用途1.1甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。1.2借款用途：乙方確認(rèn)本借款主要用于________，并同意不將借款用于任何違法活動(dòng)。第二條：利息與還款2.1借款利率：________%。2.2還款方式：乙方需按照約定的還款計(jì)劃，每月以等額本息的方式償還本金和利息。2.3還款期限：乙方承諾于________年月日前將借款本金和利息全部還清。第三條：保證方式3.1為保證本合同的履行，乙方同意向甲方提供個(gè)人住房作為抵押物，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。甲方有權(quán)依據(jù)乙方提供的房屋估值，決定借款金額。3.3若借款未及時(shí)償還，甲方有權(quán)依法向乙方起訴并向法院申請(qǐng)查封、拍賣房屋等措施，以追回借款。第四條：違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間和方式償還借款的，每逾期一天，應(yīng)按照約定利率支付逾期利息。4.2如未按照約定期限還款，并且拒不履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方追償本金、利息，并加收違約金。第五條：借款合同的變更和終止5.1若發(fā)生借款事項(xiàng)的變更，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2合同終止條件：本合同履行完畢且經(jīng)雙方確認(rèn)借款本金和利息已全部?jī)斶€。5.3合同解除條款：如甲、乙雙方書面協(xié)議解除合同，應(yīng)及時(shí)歸還未償還的借款本金、利息和滯納金。第六條：法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的生效、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲、乙雙方如就本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議或糾紛無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，進(jìn)行解決。第七條：其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。7.2除非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得修改或解除。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借人）：乙方（