第6頁共6頁2024年新版房屋租賃合同標準模板出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，甲方將自有的房屋租賃給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)過商討達成本協(xié)議，并形成以下條款，以茲雙方在履行本合同時共同信守。第一條標的物的概況1、甲方承諾，甲方出租的房屋系甲方合法所有，并不會被第三人追索;2、甲方出租給乙方的房屋坐落在，均租給乙方使用。第二條租賃用途乙方租賃該房屋的用途為員工住宿或生活。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得進行違法活動。第三條租賃期限租賃期限為月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期屆滿前個月，乙方提出經(jīng)甲方同意，甲乙雙方續(xù)簽本合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)力。第四條交付及交付標準甲方從本合同生效之日起日內(nèi)將標的物內(nèi)不屬于應(yīng)當交付給乙方使用的物件全部清理完畢，清理完畢后，立即將標的物交付給乙方。第五條租金、保證金及交付1、租金：元/月，期滿以后續(xù)租，以實際租用的月數(shù)付租金元/月;2、甲乙雙方在簽定本合同書后7天內(nèi)，乙方向甲方支付租金元(大寫：_____元整)。第六條其他費用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。其中生活用水由甲方打井抽取，若機器發(fā)生故障，由乙方負責維修;電費按照供電局標準，乙方使用的分表度數(shù)計算，甲方提供電費發(fā)票給乙方。房屋及其附屬設(shè)施因乙方的合理使用造成的維修費用由甲方承擔。第七條租賃物的變更及設(shè)臵他項權(quán)利1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個月通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù);甲方不得因房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移變更有關(guān)租賃條款或損害乙方的利益，由此給乙方造成損失的，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任;2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書;3、租賃期間，甲方房屋已經(jīng)抵押，但是不得影響乙方的租住，如果因為甲方的產(chǎn)權(quán)問題影響了乙方的使用，甲方負責賠償乙方的一切損失。第八條租賃物的使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方全額承擔;2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔;3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有收取租金的權(quán)利;2、甲方不得以任何理由影響和干涉乙方的正當生產(chǎn)經(jīng)營;3、甲方保證無第三人對該租賃物主張權(quán)利的義務(wù);4、協(xié)調(diào)周邊的關(guān)系，保證乙方正常使用;5、乙方若需安裝天然氣和寬帶等事宜，甲方負責協(xié)助向有關(guān)部門申請辦理，所產(chǎn)生費用由乙方承擔;6、甲方對租賃標的的附屬設(shè)施應(yīng)無償提供給乙方使用，不得收取任何費用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方須按時交納租金;2、乙方須合理使用、維護該房屋。3、乙方不得利用該房屋進行違法活動。第十條添附1、經(jīng)甲方同意，乙方可以按照其使用的方式對租賃標的進行添附;2、乙方添附的部分在租賃期歸乙方享有所有權(quán);3、甲方交付乙方租賃標的時應(yīng)當制作交付清單，清單外的物件均為乙方添附。第十一條違約責任1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款;2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任;3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付個月的租金做為賠償;5、乙方在租息期間所發(fā)生的安全(人身、財產(chǎn))和法律糾紛由乙方承擔。甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，任何違反本合同約定的行為均視為違約;6、本合同的違約方應(yīng)向守約方承擔違約責任。違約方除賠償違約行為給守約方造成損失外，另須向守約方承擔本合同項下租金總額的30%的違約責任。第十二條合同終止、解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同;2、甲乙雙方任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償損失;第十三條特別約定1、在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，政府規(guī)劃拆遷，拆遷補償由甲乙雙方協(xié)商解決。2、合同終止或解除，乙方可將乙方添附或添臵的搬走，或經(jīng)與甲方協(xié)商一致將乙方添附或添臵的設(shè)備、設(shè)施折價給甲方。3、甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋(乙方從事違法活動或者違約除外)，甲方賠償乙方購買設(shè)備實施及添附物的全部費用支出。4、甲方在本協(xié)議履行期間，不得拆除標的。第十四條違約責任和爭議的解決辦法1、在執(zhí)行過程中任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。2、履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意由合同簽訂地法院管轄。第十五條本合同一式陸份，甲方壹份、乙方伍份，具有同等法律效力。本合同從甲乙雙方簽字時生效。甲方：_____乙方：_____代表：身份證號碼：電話號碼：____年____月____日____年____月____日2024年新版房屋租賃合同標準模板（二）《房屋租賃合同》甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/個體經(jīng)營者：法定代表人/個體經(jīng)營者：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋類型：4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：5.出租用途：6.出租期限：7.租金及支付方式：8.押金及支付方式：二、租賃條款1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為從年月日至年月日，共計個月。租賃期滿后，若雙方同意續(xù)租，則應(yīng)按照新的協(xié)商結(jié)果簽訂續(xù)租合同。如有一方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系自動終止。2.房屋使用和維護2.1乙方承諾在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整齊。2.2乙方承諾不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他形式的改造，如有需要必須征得甲方的書面同意。3.租金和支付方式3.1租金總額為人民幣元整（￥），由乙方按以下方式支付：（1）首月租金：元整（￥），應(yīng)于簽訂本合同時支付給甲方。（2）每月租金：元整（￥），應(yīng)于每月的日前支付給甲方。注：租金支付以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式進行，乙方在與甲方簽訂本合同時需提供有效的銀行賬戶信息。4.押金和退還4.1甲方收取乙方的押金為人民幣元整（￥），該押金將用于償還租賃期間因乙方引起的房屋損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等引發(fā)的費用。4.2甲方應(yīng)在租賃合同終止后的日內(nèi)將押金全額無息返還給乙方。5.房屋租賃陳設(shè)和設(shè)備5.1甲方在房屋內(nèi)提供以下陳設(shè)和設(shè)備：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。（2）電器：電視機、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。5.2乙方承諾合理使用房屋內(nèi)的陳設(shè)和設(shè)備，并妥善保管，如有損壞需要乙方負責修復(fù)或賠償。6.維修和裝修6.1甲方負責房屋的日常維護和必要的修理，乙方如需維修，應(yīng)提前以書面形式通知甲方，并得到甲方的同意。6.2乙方不得私自進行裝修、拆改等行為，如需進行裝修必須提前以書面形式通知甲方，并得到甲方的同意。7.違約責任7.1若乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2若甲方未按時提供房屋或違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的違約金。8.協(xié)議的變更和解除8.1若甲方和乙方發(fā)生爭議，應(yīng)以友好的方式進行協(xié)商解決。8.2乙方需提前天書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的租金和押金。8.3本合同解除后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋遷出并歸還給甲方。9.其他約定事項9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2