第頁共頁2024年北京市房屋租賃合同格式范文租賃合同甲方：（出租人）姓名/公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：住址/營業(yè)地點(diǎn)：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名：身份證號碼/護(hù)照號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議，共同遵守并履行。一、租賃房屋基本情況：1.房屋地址：北京市2.房屋面積：（如有）平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：（如有）室（廳）（廚）（衛(wèi)）4.租賃用途：居住5.房屋使用年限：租賃期限二、租金及支付方式：1.租金：（1）租金總額：人民幣（以下簡稱“元”）每月；（2）租金支付：乙方應(yīng)于每月（如有）日前支付上月租金，甲方接受乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付或現(xiàn)金支付方式。2.保證金：乙方須向甲方支付保證金人民幣（以下簡稱“元”），作為履行本合同時可能產(chǎn)生的損害賠償、租金拖欠等違約行為的賠償。3.上述款項支付均以甲方收到乙方支付的通知為準(zhǔn)。三、租賃期限：1.租賃期限始于：年月日；2.租賃期限結(jié)束于：年月日。屆時乙方應(yīng)當(dāng)將房屋返還給甲方。四、租賃期滿處理：1.租賃期滿：（1）甲方同意繼續(xù)租賃，雙方另行協(xié)商；（2）甲方要求收回房屋，請?zhí)崆埃ㄈ缬校┤胀ㄖ曳健?.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，返還房屋。五、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按期收取租金；（2）保證房屋的安全、無故障地交付給乙方；（3）承擔(dān)房屋在租期內(nèi)因自身原因造成的維修費(fèi)用；（4）向乙方提供合法、有效的租賃合同和發(fā)票。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按期支付租金；（2）合理使用、保管房屋和設(shè)備；（3）保持房屋的安全和整潔；（4）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、房屋維修：1.甲方承擔(dān)因房屋自身原因造成的維修費(fèi)用；2.乙方承擔(dān)因非正常使用房屋造成的維修費(fèi)用；3.維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。七、保密條款：1.甲乙雙方同意保守租賃合同中涉及到的商業(yè)、技術(shù)及其他全部信息的保密，并確保不會向任何第三方透露、泄露。八、違約責(zé)任：1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。九、爭議解決：1.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年北京市房屋租賃合同格式范文（2）出租人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍：戶籍所在地：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【_____】證件號碼：通訊地址：郵編：_____聯(lián)系電話：_____【法定代理人】【委托代理人】：國籍：戶籍所在地：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【_____】證件號碼：通訊地址：郵編：_____聯(lián)系電話：_____（出租人為多人時，可相應(yīng)增加）承租人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍：戶籍所在地：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【_____】證件號碼：通訊地址：郵編：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】【法定代理人】：國籍：戶籍所在地：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【_____】證件號碼：通訊地址：郵編：_____聯(lián)系電話：_____（承租人為多人時，可相應(yīng)增加）依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落：北京市區(qū)（應(yīng)與不動產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證）或其他房屋合法來源證明記載的坐落一致），屬街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居民委員會（村委會）。（二）房屋建筑面積平方米，所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層，該房屋在第層。該房屋平面圖見附件一。（三）房屋戶型：【成套住房】室廳衛(wèi)廚;【非成套住房】室廳衛(wèi)廚，共用;房屋的設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等狀況（見附件二）。（四）房屋合法權(quán)屬證明或來源證明：【房屋所有權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】【房屋買賣合同】【住房租賃合同】【_____】編號：（見附件三）;房屋【所有權(quán)人】【購房人】【_____】的【姓名】【名稱】：_____;房屋【已】【未】設(shè)定抵押。第二條房屋租賃成交方式及租賃形式（一）該房屋租賃通過下列第【_____】種方式成交：1.雙方當(dāng)事人自行成交。2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號：_____，機(jī)構(gòu)名稱：_____;房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號：_____，機(jī)構(gòu)名稱：_____。3._____（二）房屋租賃形式：【整租】雙方當(dāng)事人約定，房屋居住人數(shù)為人，最多不超過人?！痉肿狻糠肿夥块g居住面積平方米，居住人數(shù)為人，最多不超過人，具體位置見房屋平面圖（附件一）所標(biāo)注區(qū)域;衛(wèi)生間【無】【獨(dú)立使用】【共用】;廚房【無】【獨(dú)立使用】【共用】;客廳【無】【獨(dú)立使用】【共用】;陽臺【無】【獨(dú)立使用】【共用】;其他：【無】【獨(dú)立使用】【共用】。（三）承租人和實(shí)際居住人不一致的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供實(shí)際居住人的信息，具體見附件四。實(shí)際居住人發(fā)生變動的，承租人應(yīng)【于日內(nèi)告知出租人】【提前征得出租人書面同意】。（四）本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理住房租賃登記備案。登記備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時辦理變更備案。第三條租賃期限及交付（一）租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計個月（不得超過法律、法規(guī)規(guī)定的最長期限）。出租人應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付承租人，同時雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗收表》（見附件二）。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書》（見附件五）中簽字或蓋章。（三）租賃期滿，出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前____日書面通知承租人;繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人存在重大違約行為的除外。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/（【月】【季】【半年】【年】【_____】），租金總計：人民幣____元（大寫：_____），租金按【月】【季】【半年】【年】【_____】支付，租金支付日期。雙方當(dāng)事人選擇第【_____】種付款方式。1.現(xiàn)金2.銀行匯款出租人賬戶名稱：銀行賬號：開戶行：3.其他：_____。未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。合同提前解除的，出租人應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)搬離。（二）押金：人民幣____元（大寫：_____），承租人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前通過【現(xiàn)金】【銀行匯款】【_____】向【出租人】【_____】支付。押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在自房屋交還之日起3個工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人。第五條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用中：由承租人承擔(dān)，其他由出租人承擔(dān)。（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）燃?xì)赓M(fèi)（6）衛(wèi)生費(fèi)（7）上網(wǎng)費(fèi)（8）車位費(fèi)（9）供暖費(fèi)（10）物業(yè)管理費(fèi)（11）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由出租人承擔(dān)。如承租人墊付了應(yīng)由出租人支付的費(fèi)用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)（一）出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)且滿足基本使用功能，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全;承租人保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自變動房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。（二）出租人【同意】【不同意】承租人【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】【_____】。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項按【由承租人拆除并恢復(fù)原狀】【折價歸出租人所有】【無償歸出租人所有】【_____】處置。（三）租賃期內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導(dǎo)致的損毀，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人修復(fù)。出租人應(yīng)當(dāng)在接到承租人通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，承租人可代為維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修、更換影響承租人使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期。2.因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。第七條轉(zhuǎn)租出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。第八條其他特殊情況（一）租賃期內(nèi)出租人出賣房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在出賣前天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后____日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響本合同的效力。（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。第九條合同解除（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人，本合同自通知到達(dá)對方當(dāng)事人時解除。（三）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)日的;2.出租人無權(quán)出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的;3.交付的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定致使承租人無法正常使用的或危及承租人安全、健康的;4.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)或不繳納應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的各項費(fèi)用，致使承租人無法正常使用房屋的;5._____。（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)日的;2.欠繳各類費(fèi)用達(dá)元的;3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租的;4.擅自改變房屋用途的;5.實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的;6.拆改變動、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;7.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)?8.利用房屋從事違法、損害公共利益等活動或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的;9.__________________________________________________。（六）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）出租人有第九條第（四）項約定情形的，應(yīng)按月租金的%向承租人支付違約金。承租人有第九條第（五）項約定情形的，應(yīng)按月租金的%向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）除本合同第九條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前日書面通知對方，按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。（三）出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;承租人損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。（四）出租人未按約定時間交付房屋或返還承租人的租金、押金的，或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定時間交還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）出租人采取暴力、威脅等強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，或者未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入出租房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（六）________________________________________________。第十一條送達(dá)雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)社會組織調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第【_____】種方式解決：（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴;（二）提交仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定事項_____。第十四條合同生效及特別約定（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式份，其中出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，租賃登記備案部門執(zhí)一份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份（通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的），具有同等法律效力。（三）________________________________________________。本合同生效后，甲乙雙方對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充（見附件七），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____【法定代表人】（蓋章）：__________【法定代表人】（蓋章）：__________【委托代理人】（蓋章）：__________【委托代理人】（蓋章）：__________【法定代理人】（蓋章）：__________【法定代理人】（蓋章）：__________簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年北京市房屋租賃合同格式范文（3）甲方（用人單位）：_____地址：_____性質(zhì)：_____法定代表人（委托代理人）：_____乙方（勞動者）：_____性別：_____年齡：_____民族：_____文化程度：_____地址：_____籍貫：_____身份證號碼：_____根據(jù)《全民所有制企業(yè)招用農(nóng)民合同制工人的規(guī)定》及省有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在乎等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。一、合同期限本合同期自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期限為____年。試用期自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____個月。二、生產(chǎn)（工作）任務(wù)甲方安排乙方在_____崗位，為_____工種。具體的工作任務(wù)為：_____。三、生產(chǎn)（工作）條件甲方根據(jù)國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供勞動保護(hù)設(shè)施，按照同工種城鎮(zhèn)合同制工人標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給乙方勞動保護(hù)用品。乙方離開企業(yè)時，應(yīng)將勞動保護(hù)用品歸還甲方，或由甲方作價賣給乙方。四、勞動紀(jì)律甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章、制度，乙方嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，以及廠規(guī)廠紀(jì)，服從甲方管理，積極做好工作。五、工作時間及勞動報酬1.乙方每月工作____天，每天工作____小時。如雙方和工會同意延長工作時間的，按加班給予報酬，加班費(fèi)每小時____元。2.乙方在試用期內(nèi)的工資為____元。試用期滿考核合格的按國家和省有關(guān)規(guī)定定級。工資標(biāo)準(zhǔn)為：_____。3.除國家另有特別規(guī)定外，乙方享受的獎金、補(bǔ)貼、津貼與本單位從城鎮(zhèn)招收的合同制工人相同，具體的標(biāo)準(zhǔn)為：_______________。六、保險福利待遇1.乙方享受的節(jié)假日、婚喪假、探親假、女職工產(chǎn)假，與甲方從城鎮(zhèn)招收的合同制工人相同。2.乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方給予乙方____個月的停工醫(yī)療期。此期間的醫(yī)療待遇和病假工資，與甲方從城鎮(zhèn)招收的合同制工人相同。醫(yī)療期滿后因不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作被解除合同的，甲方發(fā)給相當(dāng)于本人基本工資三至六個月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。3.乙方因病或非因工死亡的，甲方發(fā)給喪葬費(fèi)____元，一次性供養(yǎng)親屬救濟(jì)費(fèi)____元。4.乙方因工負(fù)傷，甲方給予免費(fèi)醫(yī)療。醫(yī)療期間，乙方原工資照發(fā)。醫(yī)療終結(jié)經(jīng)醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作的，送回農(nóng)村妥善安排，甲方按下列辦法發(fā)給乙方因工致殘撫恤費(fèi)：（1）完全喪失勞動能力的，每月發(fā)給____元，直至乙方死亡;（2）大部分喪失勞動能力的，按乙方原工資的70%發(fā)給，直至乙方死亡;（3）部分喪失勞動能力的，一次性發(fā)給____元。5.乙方因工死亡的，甲方按有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方家屬喪葬補(bǔ)助費(fèi)____元，供養(yǎng)直系親屬撫恤費(fèi)____元。6.甲方按規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方交納退休養(yǎng)老金。如乙方回鄉(xiāng)時未到退休年齡，甲方將養(yǎng)老保險金以回鄉(xiāng)補(bǔ)助金的形式一次發(fā)給乙方。如乙方轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)合同制工人，甲方將這筆款項轉(zhuǎn)入養(yǎng)老保險金專戶。7.乙方糧戶關(guān)系不轉(zhuǎn)人甲方所在地。甲方按同工種固定工標(biāo)準(zhǔn)為乙方向糧食部門辦理加價糧供應(yīng)登記手續(xù)，糧食差價部分由甲方負(fù)擔(dān)。8.乙方因勞動合同期滿終止執(zhí)行，或?qū)儆诘谄邨l第2款第（3）項和第（4）項解除勞動合同時，甲方應(yīng)按乙方工作每滿一年（滿半年不滿一年按一年計算）發(fā)給一個月基本工資的生活補(bǔ)助費(fèi)，但最多不超過本人十二個月的基本工資。七、合同的變更、終止、解除和續(xù)訂1.在下列情況下，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容：（1）甲方經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者由于情況變化經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的;（2）甲乙雙方協(xié)商同意，且不損害國家、集體和他人利益的;（3）本合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已經(jīng)修改的;（4）由于不可抗力致使本合同無法完全履行的;（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.下列情況，甲方可以解除合同：（1）乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;（2）乙方無故不能完成合同所規(guī)定的生產(chǎn)、工作任務(wù)的;（3）乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作的;（4）甲方宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的（須提前三十日向工會或者全體職工說明情況，并向勞動行政部門報告）;（5）按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)予辭退的。3.下列情況，甲方不得解除勞動合同：（1）勞動合同期限未滿，又不符合本條第2款規(guī)定的;（2）乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員會確認(rèn)，屬于全部或大部分喪失勞動能力的;（3）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;（4）乙方為女職工，在孕期、產(chǎn)假和哺乳期間的。4.下列情況，乙方可以解除勞動合同：（1）甲方不能按照合同規(guī)定，支付勞動報酬的;（2）經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方生產(chǎn)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的的;（3）經(jīng)甲方同意，乙方自費(fèi)考入中等專業(yè)以上學(xué)校學(xué)習(xí)的;（4）甲方不履行勞動合同或者違反國家法律、政策，侵害乙方合法權(quán)益的。5.合同期滿后應(yīng)即終止執(zhí)行，甲方因生產(chǎn)工作需要，在征得乙方同意的條件下，雙方可以續(xù)訂合同。一方不同意續(xù)訂的，另一方不得強(qiáng)迫。合同期滿一個月之內(nèi)既不終止，又不履行續(xù)訂手續(xù)的，視本合同為續(xù)訂同一期限的合同。6.乙方被依法開除、勞動教養(yǎng)、判刑的，勞動合同自行解除。7.任何一方解除合同，必須提前三十天以書面形式通知對方，方可辦理解除合同手續(xù)。但試用期經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的、因辭退解除合同的除外。此外，符合第七條第4款（1）、（2）、（4）情形之一的，乙方可隨時解除勞動合同。八、雙方需約定的事項1.甲方為乙方提供住房，房租、水電費(fèi)由乙方自理。甲方發(fā)給乙方住房補(bǔ)貼（每月____元）。2.甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營條件變化，以及____等情況，經(jīng)乙方同意，可以在不變更合同條款的情況下，安排乙方從事本合同規(guī)定以外的工作。3.乙方在其戶口所在地應(yīng)征人伍以及____等情況，乙方可以解除合同。4.甲方因調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)而富余生產(chǎn)人員，乙方試用期滿經(jīng)考核不合格的，以及____等情況，甲方可以解除合同。九、違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，付給對方違約金____元。給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任大小予以賠償。十、其他約定事項_____。十一、勞動爭議處理甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解無效的，向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，向人民法院起訴。十二、本合同旨在確定甲乙雙方勞動關(guān)系，明確雙方責(zé)權(quán)利。有關(guān)條文的具體實(shí)施，甲方在不違背國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策的前提下制定實(shí)施細(xì)則。十三、本合同自簽訂之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同用鋼筆或毛筆填寫，涂改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（委托代理人）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年北京市房屋租賃合同格式范文（4）合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有及合法控制的位于北京市（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，具體情況如下：1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)和房間數(shù)目：4.房屋用途：5.房屋租賃期限：第二條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣（以下簡稱“元”）。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每個月的第個自然日前（含當(dāng)日）將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還1.乙方同意在租賃期開始時，向甲方支付押金人民幣元作為履行本合同的押金。在租賃期屆滿，雙方解除合同并履行完畢各自的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還相應(yīng)押金給乙方。2.如乙方未按照本合同約定退出房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或索賠。第四條房屋管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方承擔(dān)房屋的管理費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)房屋的水電、燃?xì)狻㈦娫?、寬帶等費(fèi)用。3.如因違約或未支付費(fèi)用產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條房屋使用規(guī)定1.乙方承諾在租賃期內(nèi)，合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。2.乙方承諾不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等，如有需要須經(jīng)甲方同意并解決相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施及附屬設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。4.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的日常維護(hù)及清潔工作。5.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求按時配合房屋查驗等工作。第六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付甲方違約金。2.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。3.乙方同意遵守甲方提前解除合同的規(guī)定，且提前解除合同后，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金及押金作為違約金或索賠。第七條爭議解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字后生效，有效期為租賃期限。2.本合同的附件與合同具有同等效力。3.未盡事宜雙方可另行協(xié)商，雙方以書面形式達(dá)成一致意見后簽字。甲方：（蓋章）法定代表人/經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：2024年北京市房屋租賃合同格式范文（5）北京市房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出租位于北京市（房屋地址）的房屋進(jìn)行租賃事宜，達(dá)