第頁共頁2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（出售方）：法定代表人/個(gè)人：（以下簡稱甲方）聯(lián)系方式：乙方（購買方）：法定代表人/個(gè)人：（以下簡稱乙方）聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其所有權(quán)屬的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方同意以約定價(jià)格購買該房屋。第二條房屋信息1.房屋坐落地址：____________________________________。2.房屋面積：________________________________________。3.房屋用途：________________________________________。4.房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)屬于甲方，并不存在抵押、查封、糾紛或其他權(quán)屬糾紛。5.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：____________________________________。第三條價(jià)格及支付方式1.房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）___________________元整（￥________），甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意支付該金額。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付訂金人民幣（大寫）_____________________元整（￥________），如乙方在規(guī)定期限內(nèi)繼續(xù)履行購買義務(wù)，則該金額將計(jì)入購房款中，如乙方無正當(dāng)理由違約，則訂金將歸甲方所有。3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，采用以下方式支付：（1）乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）其他支付方式：_____________________________。第四條過戶及稅費(fèi)1.過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)連同支付款項(xiàng)完成所有權(quán)變更手續(xù)，辦理過戶手續(xù)，具體過戶時(shí)間雙方另行約定。2.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶及相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）契稅：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定繳納；乙方所需要的抄稅資料、證明材料由甲方承擔(dān)出具。（2）過戶費(fèi)：甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。（3）其他：_______________________________________。第五條房屋交付1.房屋的交付地點(diǎn)為本合同第二條約定的房屋所在地。2.房屋交付時(shí)間：自本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方，雙方應(yīng)簽署相關(guān)交接確認(rèn)文件。3.房屋交接后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有存在非事項(xiàng)陳述的瑕疵或問題，乙方有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后盡快解決。第六條違約責(zé)任1.違約方需承擔(dān)對(duì)方因違約而遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.如乙方在規(guī)定期限內(nèi)不支付購房款或提前解除合同，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。第七條爭議解決本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。2.未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并作出書面補(bǔ)充合同。3.本合同一式雙份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）本合同由以下雙方于2024年____月____日簽訂：甲方（出售方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________（以下簡稱“甲方”）乙方（購買方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是合法擁有并享有出售權(quán)的_______房屋（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方愿意購買該房屋，并且雙方已經(jīng)就購買事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方出售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋的坐落地點(diǎn)：______________________________。2.房屋的產(chǎn)權(quán)情況：房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋的用途為__________________，房屋的面積為_________________平方米。3.房屋權(quán)屬及狀況：甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并且不存在被查封、依法被劃撥、抵押或有其他權(quán)屬糾紛的情況。第二條乙方購買房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋的總價(jià)為____________________元人民幣（大寫：____________________），其中首付款為____________________元人民幣（大寫：____________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前將剩余尾款______________元人民幣（大寫：____________________）支付給甲方。乙方未按期支付尾款的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.本合同下的款項(xiàng)支付由乙方通過_______（銀行或其他機(jī)構(gòu)）支付給甲方，支付成功后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋交付的相關(guān)證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證等）。2.若因房屋交付存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)在房屋交付______日內(nèi)向甲方提出書面通知并要求甲方修復(fù)、更換或補(bǔ)償。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)和處理。第四條房屋的稅費(fèi)1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定及時(shí)、全額地支付相關(guān)稅費(fèi)。2.若因甲方的原因?qū)е路课葸^戶無法進(jìn)行或延遲，由此產(chǎn)生的額外稅費(fèi)和損失由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付后的維修責(zé)任1.房屋交付后，原有的裝修、設(shè)備設(shè)施等問題由乙方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)維修和維護(hù)。2.若原有的建筑結(jié)構(gòu)、管道、電路等存在問題，甲方負(fù)責(zé)在知情的情況下向乙方提供有關(guān)修繕或者維修的記錄，以及甲方的維修承諾。雙方可就房屋維修和維護(hù)的具體事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條保密及違約責(zé)任1.雙方在本合同項(xiàng)下的一切信息和文件應(yīng)予以保密，并不得向任何第三方透露。2.若甲方或乙方違反本合同的任何條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額按照對(duì)方所受損失的實(shí)際數(shù)額進(jìn)行計(jì)算。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽署日期：________年____月____日簽署日期：________年____月____日【附件】范例：甲方身份證復(fù)印件：____________________乙方身份證復(fù)印件：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________其他附件：__________________________2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）合同各方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)___________________。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（4）編號(hào)：_____甲方(出賣人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方(買受人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)國家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為________________。2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。2、逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為____年____月____日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：______________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)2024年二手房屋買賣合同標(biāo)