第6頁(yè)共6頁(yè)2024年土地使用權(quán)出讓合同電子版出讓方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受讓方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一部分協(xié)議書(shū)第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____項(xiàng)目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)___元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從____年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)___元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：根據(jù)具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：_____銀行_____分行，賬戶(hù)號(hào)_____。甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿(mǎn)前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十九條如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按(_____)項(xiàng)辦法解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方甲方：_____乙方：_____法定名稱(chēng)_____;法定名稱(chēng)_____;法定地址_____;法定地址_____;電話(huà)號(hào)碼_____;電話(huà)號(hào)碼_____：電傳_____;電傳_____;傳真_____;傳真_____;電報(bào)掛號(hào)_____;電報(bào)掛號(hào)_____：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用中_____兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)出讓合同電子版（二）土地使用權(quán)出讓合同書(shū)甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：住所：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住所：鑒于甲方為合法擁有土地使用權(quán)的權(quán)利人，愿意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條項(xiàng)目基本情況甲方為合法擁有位于（地址）的土地使用權(quán)的權(quán)利人，現(xiàn)擬將該使用權(quán)出讓給乙方。第二條出讓面積該土地使用權(quán)出讓面積為（具體面積），具體界限見(jiàn)附圖。第三條出讓目的該土地使用權(quán)出讓目的為（詳細(xì)說(shuō)明出讓目的）。雙方同意，在土地出讓后，乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行相關(guān)開(kāi)發(fā)和建設(shè)。第四條價(jià)格和付款方式1.出讓額：本次土地使用權(quán)出讓的總價(jià)款為（具體金額）。2.付款方式：乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同之日起（具體期限）內(nèi)，將全部出讓額支付給甲方。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方擁有土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)的合法性和完整性；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)出讓給乙方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行相關(guān)開(kāi)發(fā)和建設(shè)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付出讓額給甲方；（3）乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成相應(yīng)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)工作。第六條違約責(zé)任1.如果一方違反了本合同的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的（具體比例）。2.如果因一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除和終止1.合同解除：因下列情況之一產(chǎn)生，本合同自動(dòng)解除：（1）甲方喪失了土地使用權(quán)；（2）乙方出讓額未按時(shí)支付。2.合同終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用