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出租方(簡稱甲方)：________________身份證號碼：_________________法人代表：_________________地址：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________地址：_________________身份證號碼：_________________法人代表：_________________

甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,且甲方保證其是合法的產(chǎn)權(quán)全部人,對本合同出租房屋有合法出租權(quán)。

二、甲方同意出租給乙方的房屋位于____________。房產(chǎn)證號：_________________。出租房屋面積共____________平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施床、空調(diào)、沙發(fā)、廚衛(wèi)固定設(shè)施等讓乙方承租。

三、甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件(營業(yè)執(zhí)照)。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限

該房屋租賃期共____________年____________月,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿1個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

該房屋每月租金為元不含稅(大寫佰元整),包含物業(yè)管理費。在租賃期間內(nèi)租金不變,乙方第一次先付倆個月的房屋押金和首月的租金,以后按每壹個月周期支付租金。每次收房租甲方應(yīng)提前5天通知。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。租賃期滿,乙方不再續(xù)租的,甲方應(yīng)準時退還押金,不得無故苛扣。

六、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔。乙方在租賃期間內(nèi),所用的電費、煤氣費、水費、寬帶、電話、有線電視費用由乙方按單交付。

七、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責任,均由甲方負責(乙方使用不當除外),甲方接到乙方修理通知后3天內(nèi)未進行修理的,乙方可先自行請第三方進行修理,修理費用由甲方擔當,可自下一次租金中扣除。若設(shè)備為乙方造成的人為損壞,則由乙方負責修理。假如增加附屬性設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意。

八、甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋但必需提前一個月通知乙方,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋

九、甲方不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件,嚴峻影響居住的。甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴峻影響居住的。乙方利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。逾期未交納按商定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。拖欠房租累計一個月以上的,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

十、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

十一、房屋交付及收回的驗收時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

十二、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方根據(jù)合同一個月的租金作為違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外,還應(yīng)對違約造成乙方的損失進行賠償。由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急,乙方組織修理的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。甲方違反本合同商定,提前收回房屋的,應(yīng)根據(jù)合同一個月的租金向乙方支付違約金,并擔當乙方因提前被收回房屋所受到的損失。

十三、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)當按合同一個月租金的額度向甲方支付違約金。在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述逾期費用部份的1%支付甲方滯納金。

十四、免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不擔當責任。

2、因上述緣由而終止合同的,租金根據(jù)實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

3、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。

十五、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。但甲乙雙方不得涂改合同商定內(nèi)容,涂改部分無效

十六、本合同及附件自雙方簽(章)后生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方如有爭議,應(yīng)盡量協(xié)商。如協(xié)商不行,應(yīng)向乙方所在地法院提起訴訟。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號：_________________代表人：_________________

電話：__________