2024年家用房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方造成的損失。8.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約，違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________以上為2024年家用房屋租賃合同范本，僅供參考。在實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期，例如不超過6個月。租金優(yōu)惠：對于短期租賃，可提供租金優(yōu)惠或日租價格。續(xù)租條款：如果乙方在租賃期結(jié)束前希望續(xù)租，應(yīng)如何處理。用于商業(yè)目的商業(yè)使用許可：甲方應(yīng)許可乙方在租賃期內(nèi)將房屋用于商業(yè)目的。商業(yè)保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障甲方房屋免受商業(yè)活動風險。營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，確保不影響周邊居民的正常生活。家庭居住與監(jiān)護未成年人居?。喝粢曳接形闯赡耆司幼?，應(yīng)確保有成年監(jiān)護人。教育設(shè)施：甲方應(yīng)提供周邊教育設(shè)施的信息。安全措施：甲方應(yīng)確保房屋安全設(shè)施完善，如煙霧報警器、滅火器等。房屋裝修裝修許可：乙方進行裝修前需取得甲方許可。裝修標準：規(guī)定乙方裝修應(yīng)遵守的標準和規(guī)范。裝修后恢復：租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復至裝修前的狀態(tài)。寵物飼養(yǎng)寵物規(guī)定：甲方應(yīng)允許乙方飼養(yǎng)寵物，并明確寵物的種類和數(shù)量。寵物保險：乙方應(yīng)購買寵物責任保險。寵物管理：乙方應(yīng)負責寵物的管理和清潔，不得影響他人。附件列表及要求房屋清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括品牌、型號等。鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和回收時間、數(shù)量及簽字確認。維修記錄：記錄房屋維修的詳細情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。租金支付記錄：記錄每筆租金的支付時間、金額、方式等。押金退還記錄：租賃結(jié)束后的押金退還記錄，包括退還時間、金額、扣除理由等。實際操作問題及解決辦法租金遲延支付解決辦法：提前在合同中明確遲延支付的滯納金計算方式，及時通知乙方支付。房屋損壞解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期內(nèi)的維修責任，損壞部分由乙方負責修復或賠償。提前解約解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件和違約金計算，確保雙方權(quán)益。房屋出租期間的稅費解決辦法：明確稅費由哪方承擔，并在合同中列明相關(guān)稅費的具體項目。鄰里關(guān)系解決辦法：在合同中加入對乙方行為的約束，要求乙方遵守社區(qū)規(guī)定，保持鄰里和諧。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺出租平臺運營規(guī)則：明確乙方必須遵守的短租平臺運營規(guī)則?？腿诵畔⒌怯洠阂笠曳教峁┤胱】腿说纳矸菪畔?，以確保安全。清潔與維護：規(guī)定乙方在每次出租后的清潔和維護責任。房屋出租期間的重大事件事件通知：甲方應(yīng)在發(fā)生影響房屋出租的重大事件（如附近施工、停水停電等）時及時通知乙方。事件影響：明確重大事件對租金、租賃期限等方面的影響和處理方式。房屋出租與物業(yè)管理物業(yè)管理配合：要求乙方在租賃期間配合物業(yè)管理的各項要求。物業(yè)費用承擔：明確物業(yè)費用的承擔方及支付方式。房屋出租與安全檢查定期檢查：甲方有權(quán)在租賃期間進行定期安全檢查。檢查通知：甲方在進行安全檢查前應(yīng)提前通知乙方。房屋出租與維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)計劃：甲方應(yīng)提供房屋的定期維修保養(yǎng)計劃。緊急維修響應(yīng)：明確乙方在遇到緊急維修情況時的應(yīng)對流程和聯(lián)系人員。附件列表及要求（續(xù)）房屋使用手冊：包含房屋使用指南、設(shè)施操作說明等。社區(qū)規(guī)章制度：社區(qū)的規(guī)章制度，包括停車規(guī)則、噪音限制等。保險單據(jù)：乙方購買的商業(yè)保險單據(jù)復印件。維修保養(yǎng)記錄：房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）平臺服務(wù)費解決辦法：明確乙方需支付的平臺服務(wù)費用的計算方式和承