商品房屋租賃合同樣本最新版商品房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________以上為商品房屋租賃合同的樣本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請確保雙方明確了解合同條款，避免因誤解產(chǎn)生糾紛。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全使用權(quán)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）對租賃過程進行監(jiān)督與管理。前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方同意引入監(jiān)管方作為合同的第三方主體，對租賃過程進行監(jiān)督與管理，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2監(jiān)管方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.2乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追討滯納金。2.3在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)正常損耗，由甲方負責維修；如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修。2.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等費用。第三條監(jiān)管方的職責3.1監(jiān)管方負責對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.2監(jiān)管方負責收取租金，并按約定將租金支付給甲方。3.3監(jiān)管方在收到甲方或乙方提出的維修要求后，應(yīng)及時安排人員進行維修。3.4監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報告租賃情況，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追討滯納金。4.2乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方在租賃期滿后未遷離出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________監(jiān)管方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________監(jiān)管方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________第三方主體的引入，旨在更好地保障甲方的權(quán)益，通過監(jiān)管方的監(jiān)督與管理，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權(quán)益。過程中，甲方作為主導方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時也為租賃市場的健康發(fā)展提供了有力保障。##第三篇甲方權(quán)益主導與第三方監(jiān)管的租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：監(jiān)管方（第三方主體）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全使用權(quán)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入監(jiān)管方對租賃過程進行監(jiān)督與管理。前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述與租賃目的1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”），房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃房屋的目的：____________________。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)3.1監(jiān)管方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.2監(jiān)管方有權(quán)收取租金，并按約定將租金支付給甲方。3.3監(jiān)管方在收到甲方或乙方提出的維修要求后，應(yīng)及時安排人員進行維修。3.4監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報告租賃情況，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，如逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條甲方的主導權(quán)與額外利益5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的房屋改善或維修要求，乙方應(yīng)予以配合。5.2甲方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)約條件，乙方應(yīng)予以考慮。5.3甲方在租賃期間享有房屋的自然增值收益。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________監(jiān)管方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________監(jiān)管方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________