雙方房屋租賃合同范本雙方房屋租賃合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡稱甲方）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給承租方（以下簡稱乙方）。第二條租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每三個月支付一次，乙方應在每季度初支付租金。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【賬戶號碼】第四條押金乙方應在簽訂合同時支付押金【押金金額】元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修或賠償。第六條甲方權利和義務甲方保證房屋符合租賃用途，具備基本的居住條件。甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，并保證物業(yè)服務的質量和效率。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第七條乙方權利和義務乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。乙方應按照合同約定支付租金和押金。乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借房屋。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。第八條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細的房屋租賃合同范本，僅供參考。在實際使用過程中，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。###特殊應用場合及增加條款短期租賃條款增加:租賃期限縮短為每月或每周，租金按日計算。提前終止租賃的違約金標準。短期租賃特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、裝修限制等。商業(yè)用途租賃條款增加:商業(yè)活動范圍和類型限制。商業(yè)保險要求，乙方必須購買相應的商業(yè)保險。加班使用規(guī)定和加班費用的計算。學生宿舍租賃條款增加:學期間歇性租賃安排，如假期返回家鄉(xiāng)期間的租金退還或減免。宿舍管理規(guī)定，包括晚間噪音限制、訪客規(guī)定等。學校規(guī)定的宿舍維修和維護責任。帶有家具的租賃條款增加:家具清單和狀態(tài)檢查，雙方簽字確認。家具損壞或丟失的責任及賠償標準。家具移除或更換的條件和程序。綠色環(huán)保租賃條款增加:節(jié)能和環(huán)保使用規(guī)范，如電器使用、垃圾分類等。綠色設施使用說明，如太陽能熱水器的使用方法。環(huán)保材料和產品的使用要求。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片:要求高清，涵蓋房屋內部和外部，每個房間和公共區(qū)域都需要有照片。家具清單:詳細列出所有提供家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務說明:包括物業(yè)提供的服務內容、服務時間、聯(lián)系方式等。周邊設施介紹:列出周邊的學校、醫(yī)院、購物中心等設施，并簡要介紹。租賃合同補充協(xié)議:針對特殊情況下的補充條款，如寵物飼養(yǎng)、商業(yè)活動等。實際操作問題及注意事項租金調整:注意市場行情變化，定期評估租金是否需要調整。解決辦法:設立租金調整機制，如每半年或每年評估一次。維修和維護:明確維修責任，避免因維修產生的糾紛。解決辦法:詳細列出維修責任范圍，緊急維修的響應時間等。提前終止租賃:遇到乙方提前解約的情況，如何處理。解決辦法:約定提前解約的條件和違約金計算方式。房屋轉租:乙方是否允許轉租，轉租的條件等。解決辦法:明確轉租的條件和程序，需甲方同意且乙方承擔連帶責任。房屋損壞賠償:房屋及設施損壞后的賠償標準。解決辦法:制定損壞賠償標準，如小修、中修、大修的賠償金額和處理流程。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）分租情形條款增加:分租部分的詳細描述，包括分租面積、使用權限等。分租者的身份要求和資格審核流程。分租者與甲方、乙方之間的權利義務關系明確。房屋改造或裝修條款增加:裝修申請表單和審批流程。裝修材料要求和環(huán)保標準。裝修后的恢復義務和標準?？萍计髽I(yè)辦公室租賃條款增加:網(wǎng)絡和通信設施的使用規(guī)定。數(shù)據(jù)中心和服務器房間的特殊使用條款。研發(fā)設備和實驗材料的存儲和安全要求。旅游旺季租賃條款增加:旺季租金調整機制。旺季預訂和入住的特殊流程。旺季期間的房屋維護和清潔計劃。文化創(chuàng)意產業(yè)租賃條款增加:創(chuàng)作材料的存儲和保護措施。展覽和活動的安排和審批流程。對房屋內部進行藝術改造的申請和評估流程。附件列表及要求（續(xù)）分租合同:如果有分租情形，需要提供分租合同的副本。裝修申請表:用于記錄和審批乙方提出的裝修申請。網(wǎng)絡和通信設施使用手冊:詳細說明設施的使用方法和管理規(guī)定。安全指南:包括房屋安全設施的使用方法，如煙霧報警器、滅火器等。旺季預訂確認函:用于確認旺季期間的預訂信息和特殊條款。實際操作問題及注意事項（續(xù)）分租管理:如何管理和監(jiān)督分租部分的使用情況。解決辦法:定期巡查分租部分，確保遵守租賃合同規(guī)定。裝修監(jiān)管:確保裝修過程符合規(guī)定，避免對房屋造成損害。解決辦法:指派專人對裝修過程進行監(jiān)督，確保施工質量。旺季服務提升:在旺季期間提升服務質量，滿足高需求。解決辦法: