第3頁共3頁2024年新版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（出讓方）：____鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組（戶主姓名）乙方（受讓方）：_____為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：_________。三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從____年____月____日至____年____月____日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。五、付費(fèi)方式及時(shí)間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在____年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。八、乙方的權(quán)力和義務(wù)1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。十、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;2、甲方身份證復(fù)印峻和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印峻;3、乙方身份證復(fù)印峻。甲方：_____（簽章）聯(lián)系電話：_____乙方：_____（簽章）聯(lián)系電話：_____絕證方：_____（簽章）絕證經(jīng)辦人：_____（簽章）2024年新版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本（二）一、甲方：（出讓方）住址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：二、流轉(zhuǎn)土地基本情況：1.流轉(zhuǎn)土地的具體位置及面積、土地證號(hào)、土地類型、土地利用權(quán)起止日期等詳細(xì)情況，詳見《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書》。2.乙方應(yīng)當(dāng)全面了解合同土地的自然屬性、現(xiàn)狀和法律規(guī)定，自行承擔(dān)由于自身過錯(cuò)而導(dǎo)致的一切后果。三、土地流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)用途：1.土地流轉(zhuǎn)期限為（具體時(shí)間），逾期后，若確需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，則雙方需重新商定。2.土地流轉(zhuǎn)用途為（具體用途），乙方不得擅自改變土地流轉(zhuǎn)用途或轉(zhuǎn)租。四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：1.甲方在本合同下將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括（具體費(fèi)用內(nèi)容及金額），乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。若未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求返還土地。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式及具體約定詳見《土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付協(xié)議書》。五、雙方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地利用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出要求并要求乙方立即改正。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證土地的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無糾紛。（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，并與乙方簽訂本合同。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定合法使用流轉(zhuǎn)土地，但不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)合理利用土地資源，保證土地的良好質(zhì)量和產(chǎn)量。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，保證按時(shí)足額支付。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行土地利用情況的檢查，并積極改正不當(dāng)行為。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變土地使用功能或轉(zhuǎn)租土地給他人，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方返還土地。3.若乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同