第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同參考樣本出租方：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____承租方：法定代表人：住所：_____聯(lián)系電話：本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特簽訂如下租賃意向書(shū)：一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于_____，建筑面積約____平方米，使用面積約____平方米，具體以雙方測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)____，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)____，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌及轉(zhuǎn)租。三、租賃期限租賃期限：____年。四、合作方式：五、租金及其它費(fèi)用乙方所承租的商鋪第____年每月每平方米租金為人民幣_(tái)___元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___元，第____年每月每平方米租金為人民幣_(tái)___元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___元。租金遞增方式：從第____年起每年的租金標(biāo)準(zhǔn)在上____年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增_____。乙方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用包括：管理費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)___元，推廣費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)___元，空調(diào)費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)___元，其他未列明的乙方所承擔(dān)的費(fèi)用在本租賃意向書(shū)簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實(shí)際情況確定。六、管理公司乙方同意甲方委托合肥_____公司對(duì)乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。七、履約保證金為示合作誠(chéng)意，乙方于本租賃意向書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的，乙方同時(shí)予以補(bǔ)足。乙方未按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書(shū)。乙方因自身原因未按照本租賃意向書(shū)約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書(shū)所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書(shū)約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的`履約保證金無(wú)息返還乙方。八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)乙方須在本租賃意向書(shū)簽訂后于_____簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內(nèi)未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。正式《租賃合同》簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理書(shū)面交接手續(xù)。本租賃意向書(shū)簽訂后，甲方在開(kāi)展項(xiàng)目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱(chēng)，商標(biāo)，裝潢形象等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)權(quán)益。九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對(duì)甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。本租賃意向書(shū)作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù)。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。除甲乙雙方可對(duì)本次入駐意向事宜對(duì)外宣傳外，雙方對(duì)本租賃意向書(shū)內(nèi)容及相關(guān)資料互負(fù)保密義務(wù)。十、通訊聯(lián)絡(luò)甲方通訊地址及聯(lián)系人為：_____乙方通訊及聯(lián)絡(luò)方式：_____乙方：_____聯(lián)系人：_____先生女士傳真：_____電話：編碼：_____編碼：_____通訊地址：_____十一、本租賃意向書(shū)自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。十二、本租賃意向書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：____年____月____日____年____月____日商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)甲方：_____乙方：_____甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場(chǎng)內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)____㎡。二、乙方接受以下租賃條件：1、租金人民幣_(tái)___元年.2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付當(dāng)保證金。3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)________________。4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。6、意向書(shū)簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣_(tái)___元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。7、租期：____年____月____日至____年____月____日。8、甲方充許乙方請(qǐng)相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。甲方甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：年____月____日2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同參考樣本（二）甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）身份證號(hào)：_____________，住所地：_____________乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）身份證號(hào)：_____________，住所地：_____________鑒于：1.出租方是合法擁有且有權(quán)出租商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，并自愿將其出租給承租方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.承租方希望租賃出租方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1出租方同意將商業(yè)地產(chǎn)以租賃方式出租給承租方，用于承租方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃物及用途2.1租賃物包括但不限于出租方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)以及商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備、家具等。2.2承租方只能將商業(yè)地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并不得將其用于其他非商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)____年，起始日期為_(kāi)___年___月___日，終止日期為_(kāi)___年___月___日。3.2若承租方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。第四條租金及費(fèi)用4.1承租方每月應(yīng)按照租金價(jià)格向出租方支付租金。租金支付方式為：____（詳細(xì)說(shuō)明租金支付方式及賬號(hào)）。4.2除租金外，承租方還需支付以下費(fèi)用：（列舉所需支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等及其支付方式和標(biāo)準(zhǔn)）。第五條維護(hù)和修理5.1商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但如果出租方能夠證明損壞或需要修理的原因是承租方的過(guò)錯(cuò)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租方應(yīng)按規(guī)定使用商業(yè)地產(chǎn)及其設(shè)備，如有損壞或需要修理的情況，應(yīng)立即通知出租方并配合出租方進(jìn)行維修和修理。第六條稅費(fèi)6.1商業(yè)地產(chǎn)的各項(xiàng)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。6.2商業(yè)地產(chǎn)使用期間，如因承租方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生稅費(fèi)，應(yīng)由承租方自行繳納。第七條損害賠償責(zé)任7.1若因商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)、材料等原因?qū)е鲁凶夥交虻谌饺藛T受傷或財(cái)物損失時(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若因承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1以下情況下，任何一方均有權(quán)單方解除本合同：a)經(jīng)出租方書(shū)面通知承租方，承租方未按約定支付租金超過(guò)____個(gè)月；b)經(jīng)承租方書(shū)面通知出租方，出租方未按約定保證商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；c)出租方依法需要收回商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行自用或者出售。8.2合同解除后，承租方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交付出租方，并清空商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備及物品。第九條保密義務(wù)9.1雙方在合同有效期內(nèi)和合同解除后，對(duì)于對(duì)方在商業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2任何一方遺失或泄露商業(yè)機(jī)密、商業(yè)秘密，并給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1雙方如對(duì)本合同的解釋和履行