街面門市租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*******(以下簡稱甲方)承租方：*******(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的座落于****街***款待所以**門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共***平方米；2.內(nèi)附屬設(shè)施：************************************。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。四、租金及支付方式第一年租金為***元人民幣，大寫***圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定********。租金支付方式********。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付**租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部；5.甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成全都協(xié)議；6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施************。乙方應(yīng)在租賃期滿后**日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任；2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行擔當；4.按本協(xié)議商定支付租金。七、房屋使用要求和修理責任1.在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當；2.乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的***個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2.乙方按本合同商定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按商定期限交付租金，超過***天以上的；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋***天以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過***天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)村在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同；(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。但下列狀況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失；2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2.甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)***的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同連補充條款及附件共***頁，壹式***份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)***份，均具有同等效力。十四、其他商定租賃期間的水費、電費(其中水**元/噸，電**元/度)無特別狀況商定不變。出租方(甲方)：******承租方(乙方)：******聯(lián)系地址：*********聯(lián)系地址：*********電話：***********電話：***********證件號：**********證件號：**********產(chǎn)權(quán)證號：*********代表人/代理人：******簽約日期：*********簽約日期：*********街面門市租賃合同(第二篇)街面門市租賃合同摘要：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就街面門市租賃事宜達成如下協(xié)議。甲方：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其位于________________________的街面門市出租給乙方使用。1.2租賃物包括店面、櫥窗、店內(nèi)設(shè)備、陳列架等，具體詳見附件清單。1.3租賃物僅用于乙方開展業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。三、租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣________元整。3.2租金支付方式：（1）租金由乙方在每月___日按現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方；（2）乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一天需要支付違約金人民幣_______元。四、裝修與維修4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對租賃物進行合理裝修，但需提前書面告知甲方并獲得甲方同意。4.2乙方應(yīng)承擔租賃期間內(nèi)的日常維護和修繕費用，包括但不限于設(shè)備故障維修、門窗損壞等。如需要甲方維修的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。五、保證金及違約責任5.1乙方將向甲方繳納保證金人民幣________元。租賃期屆滿時，乙方返還租賃物并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將退還保證金。5.2乙方如違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的保證金。六、其他條款6.1雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。附件：租賃物清單本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人簽名：法定代表人簽名：日期：日期：街面門市租賃合同(第三篇)街面門市租賃合同甲方：(出租方姓名/公司名稱)地址：(出租方地址)聯(lián)系電話：(出租方聯(lián)系電話)乙方：(承租方姓名/公司名稱)地址：(承租方地址)聯(lián)系電話：(承租方聯(lián)系電話)鑒于甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守合同條款：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋位于(房屋地址)，房屋面積約為__平方米。1.2房屋用途僅限于商業(yè)用途并作為門市使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年/月/日起至___年/月/日止。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前__個月提前書面告知甲方。第三條租金與押金3.1租金為每月人民幣__元，于每月的__日前支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方需提前支付__個月的租金作為押金，在合同終止后無違約行為且已結(jié)清租金時，甲方退還押金。第四條房屋維護與損壞4.1乙方應(yīng)善意維護使用房屋，并承擔因故意或過失造成的損壞修復(fù)費用。4.2甲方應(yīng)負責房屋主體及公共設(shè)施的正常維護與修繕，除非因乙方過失造成的損壞，否則費用由甲方承擔。第五條合同解除5.1合同履行期間，任何一方發(fā)現(xiàn)對方嚴重違約，可書面提前__天通知對方解除合同。5.2甲方如有下述行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：(列舉甲方嚴重違約行為)第六條違約責任6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔一方違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2除非另有約定，非因嚴重違約引起的一方的損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)賠償。第七條其他約定(根據(jù)實際情況，列出雙方共同約定的其他內(nèi)容，如裝修責任、環(huán)保要求等)第八條合同爭議解決8.1合同履行中如發(fā)生爭議