第頁共頁2024年商鋪出租合同參考范本甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并有權(quán)進(jìn)行出租。為了明確雙方權(quán)益，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪的詳細(xì)地址：1.2租賃商鋪的面積：1.3租賃商鋪的用途：1.4租賃商鋪的租金：1.5租賃商鋪的使用期限：第二條租金支付2.1乙方同意按照約定時(shí)間將租金支付給甲方，支付方式為：（1）每月／每季度／每年支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬／現(xiàn)金支付／其他方式。2.2如有逾期支付租金，乙方需按照約定支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的％。2.3甲方有權(quán)決定是否接受乙方支付的租金，如乙方的支付行為違反本合同的約定，則甲方有權(quán)解除合同。第三條商鋪使用權(quán)與維護(hù)3.1乙方使用商鋪的時(shí)間從甲方交付商鋪之日起開始，到期之前不得終止，終止需提前提出書面通知，提前解除的，乙方需支付相應(yīng)違約金。3.2乙方有權(quán)合理使用商鋪，并按照法律、法規(guī)規(guī)定保中保持市容整潔，保養(yǎng)、維修商鋪。3.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局，不得進(jìn)行大規(guī)模裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條商鋪歸還4.1租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪歸還給甲方。4.2商鋪歸還時(shí)應(yīng)處于良好狀態(tài)，乙方需承擔(dān)因過度使用或其他原因造成的商鋪損壞的修復(fù)費(fèi)用。4.3如乙方逾期不歸還商鋪的，乙方每日需支付甲方合同約定租金的％作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.2乙方違反了本合同第三條的規(guī)定，在商鋪中進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)或商業(yè)行為的，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。5.3雙方約定的其他違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。6.2因本合同履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：地址：電話：7.2乙方的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：地址：電話：第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同自雙方簽字并經(jīng)公證后生效。甲方：（公章）簽字：日期：乙方：（個(gè)人簽字／單位蓋章）簽字：日期：注：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2024年商鋪出租合同參考范本（2）甲方（出租人）：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租人）：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同，共同遵守。一、甲方將古田路東方花城43棟____號(hào)商鋪出租給乙方使用。租期從____年____月____日起，于____年____月____日止。租金每月元。按每個(gè)月（前10天內(nèi)）一次性支付租金元，以后如此類推。乙方首付租金時(shí)，須交押金元，甲方在合同終止時(shí)退還乙方，乙方違約不予退還。二、乙方確定經(jīng)營項(xiàng)目及對(duì)商鋪進(jìn)行修繕、裝修等，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意。若違反規(guī)定或未經(jīng)甲方同意單方面改造商鋪和確定經(jīng)營項(xiàng)目，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔(dān)。三、乙方承租期間，要愛護(hù)商鋪及商鋪所有設(shè)施，保持商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不變。乙方因經(jīng)營的需要對(duì)商鋪進(jìn)改修繕、裝修等，費(fèi)用自行承擔(dān)，停租時(shí)不準(zhǔn)將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方對(duì)已裝修進(jìn)行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。四、乙方承租期間，無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負(fù)責(zé)支付。五、乙方承租期間，負(fù)責(zé)支付水電、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定當(dāng)月結(jié)算。六、本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，任何一方均不得違約。七、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同參考范本（3）商鋪出租合同甲方：（出租方）姓名（名稱）：住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名（名稱）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，擬將其所有的商鋪出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1甲方擁有的商鋪位于（地址），總面積為（面積），為（商鋪類型），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），屬于（租賃范圍）。1.2商鋪用途限定為（用途），乙方承租商鋪僅限于合法經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，不得對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃年限）年。2.2租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租用商鋪，須提前（提前通知期限）向甲方書面告知并經(jīng)雙方再次協(xié)商擬訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每（租金周期）支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（租金金額）。3.2租金支付方式：（支付方式），即（支付方式說明）。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條商鋪交付及裝修4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日將商鋪清理干凈并交付給乙方，并保證商鋪設(shè)施、設(shè)備齊全完好。4.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意，且裝修后應(yīng)保持商鋪原狀。第五條管理和維護(hù)5.1乙方須妥善保管商鋪設(shè)施、設(shè)備，并定期維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和市場秩序，確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)擾亂社會(huì)公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，或違反其他約定規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若甲方未將商鋪交付給乙方使用，或商鋪存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪出租合同參考范本（4）商鋪出租合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于（商鋪地址）的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行合同約定：第一條：出租物1.1甲方同意將位于（商鋪地址）商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途，供其經(jīng)營。1.2商鋪的具體面積為（具體面積），具體配置參閱附件1。第二條：租金及費(fèi)用2.1租金：乙方同意按照每月（具體租金）的價(jià)格支付租金，支付方式為（支付方式），即每月（支付日期）日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：根據(jù)商鋪實(shí)際使用情況，乙方負(fù)責(zé)支付所需的水電燃?xì)赓M(fèi)用。2.3物業(yè)管理費(fèi)用：乙方同意按照每月（具體物業(yè)管理費(fèi)）的價(jià)格支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條：使用期限3.1商鋪的使用期限為起始日到到期日。3.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前（具體天數(shù)）提前書面通知甲方，并協(xié)商確定續(xù)租租金及期限。第四條：租金調(diào)整4.1在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依法調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方。第五條：租金逾期5.1如乙方未按期支付租金，逾期（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。5.2由于甲方原因?qū)е伦饨鹩馄冢追綉?yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第六條：商鋪的保修及維護(hù)6.1乙方使用期間，對(duì)商鋪的保修及維護(hù)負(fù)責(zé)。商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修費(fèi)用。第七條：商鋪的規(guī)劃及改造7.1乙方在使用期間，對(duì)商鋪的規(guī)劃及裝飾改造須經(jīng)甲方書面同意。7.2乙方進(jìn)行商鋪的規(guī)劃及裝飾改造，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將商鋪的規(guī)劃及裝飾恢復(fù)至租賃前的原狀。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付的租金以及已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方由此造成的損失。第九條：合同解除9.1在下列情況下，本合同自動(dòng)解除：a)合同期滿且不續(xù)租；b)甲方或乙方宣布破產(chǎn)；c)經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。9.2甲乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)在書面協(xié)議中確認(rèn)并解除該合同。第十條：爭議解決10.1本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友