第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地租賃合同簡(jiǎn)易版甲方：乙方：本著互利互惠的原則，為增加經(jīng)濟(jì)社收入，由乙方承租甲方石龍路紅星段（土名石決、幫石）土地一塊?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以便共同遵守。一、地塊地點(diǎn)位于白云區(qū)石井大道石龍路紅星段（土名石決、幫石）。二、地塊面積甲、乙雙方確認(rèn)該地塊的實(shí)際面積為2376平方米。三、使用期限乙方使用該地塊的時(shí)間為三十年。即從____年____月____日起至____年____月____日止。四、場(chǎng)地使用費(fèi)用以每月每平方米人民幣1元計(jì)價(jià)。以后每三年遞增10%。五、繳交租金時(shí)間：每年的____月____日至____月____日一次性繳交當(dāng)年租金。六、違約責(zé)任：甲方不得中途停止租賃關(guān)系，否則由此造成的損失，甲方必須賠償。逾期不繳交租金，罰乙方5%的滯納金。七、乙方在租用期內(nèi)，如遇國(guó)家征用該土地時(shí)，甲方不作任何補(bǔ)償給乙方。國(guó)家有補(bǔ)償時(shí)，土地補(bǔ)償歸甲方收入，機(jī)械、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)搬遷等補(bǔ)償歸乙方收入;建筑物廠房補(bǔ)償按年限分?jǐn)?，則建筑物補(bǔ)償總金額除以三十年，已使用的年限補(bǔ)償歸甲方收入，未使用的年限歸乙方收入，甲方收取乙方的租金至征用日的那個(gè)月止，多收部分退回乙方。八、協(xié)議期滿時(shí)，乙方所建的一切建筑物不得拆除并無償歸甲方所有。如已方繼續(xù)租賃，租賃形式、價(jià)格再行商定。但在同等條件下，必須優(yōu)先續(xù)租給乙方，甲方只出租土地，其他事情由乙方負(fù)責(zé)。九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅星經(jīng)濟(jì)聯(lián)社一份，該協(xié)議自簽訂之日起即時(shí)生效，具有同等法律效力。甲方代表簽名：_____乙方代表簽名：_____2024年農(nóng)村土地租賃合同簡(jiǎn)易版（二）合同編號(hào)：___________甲方：（出租方姓名）住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（承租方姓名）住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互利互惠的原則，就甲方擁有的農(nóng)村土地出租給乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：一、租賃土地情況1.甲方是土地的合法所有者，具有租賃權(quán)利。2.租賃的土地位于（具體地址），面積為________平方米（或公頃），具體界址如附件所示。二、租賃期限本次租賃合同的租賃期限為___年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。雙方可協(xié)商續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）_______元整，分______次支付。2.第一期租金人民幣（大寫）_______元整，于簽訂合同之日起十天內(nèi)支付給甲方。3.隨后的租金支付方式為：每（季度/半年/年）支付一次，付款日期為每個(gè)季度/半年/年的________日。4.乙方應(yīng)在每次付款日期前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。5.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。四、土地利用1.乙方以經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的租賃土地，可合理利用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)行為。2.乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策、危害耕地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)。五、土地保護(hù)1.甲方負(fù)有土地保護(hù)的責(zé)任，不得私自變更土地用途或轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地保護(hù)意識(shí)，按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自擴(kuò)大種植面積或超過約定行為。六、合同的解除1.如發(fā)生以下情況，任意一方均有權(quán)解除合同：1）甲、乙方當(dāng)事人協(xié)商一致；2）甲方轉(zhuǎn)讓土地或有其他合法理由導(dǎo)致不能繼續(xù)出租的；3）乙方不按期履行合同義務(wù)；4）其它雙方約定的情形。七、違約責(zé)任1.甲、乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反約定解除合同的，應(yīng)返還乙方已支付的租金以及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙方各持一份原件，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村土地租賃合同簡(jiǎn)易版（三）第一章總則第一條合同的目的和效力本合同是為了明確地方農(nóng)民與國(guó)家土地的所有關(guān)系、調(diào)整雙方的權(quán)益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展利益、加強(qiáng)對(duì)土地資源的保護(hù)利用，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地法及其相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家政策的規(guī)定，采取的一種民事關(guān)系。第二條合同的主體本合同的主體是土地使用者和農(nóng)村土地承租人，即出租方和承租方。出租方應(yīng)為經(jīng)過法定程序，依法調(diào)整土地的農(nóng)民，承租方應(yīng)為依法取得農(nóng)地使用權(quán)的農(nóng)民。出租方和承租方均應(yīng)具備使用權(quán)或承租資格。第三條合同的基本內(nèi)容本合同主要內(nèi)容包括租賃的土地具體面積、租賃期限、租金、承租方出具的租賃保證金、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承等。第二章權(quán)利和義務(wù)第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)（一）保證提供土地的狀況合法、真實(shí)、有效；（二）按照合同規(guī)定的面積、期限提供土地；（三）接受承租方的管理，并按時(shí)接受承租方的農(nóng)產(chǎn)品；（四）按時(shí)取得租金；（五）予以及時(shí)幫助，維護(hù)承租方的正當(dāng)利益；（六）不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同約定的租賃費(fèi)率支付租金；（二）按照合同的約定養(yǎng)護(hù)土地；（三）不得違反國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行其他事項(xiàng)；（四）不得擅自轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)；（五）按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式交租金；（六）維護(hù)出租方的利益。第三章租賃期限第六條租賃期限本合同的租賃期限為三年，租賃期滿后雙方經(jīng)協(xié)商一致繼續(xù)租賃或解除合同。第七條租賃期滿的處理租賃期滿后雙方可以協(xié)商繼續(xù)租賃或者解除合同。在繼續(xù)租賃的情況下，雙方要重新商定新的租賃面積、租金等具體條款。第四章租金的支付與調(diào)整第八條租金的支付方式租金的支付方式采取現(xiàn)金或者農(nóng)產(chǎn)品的形式。第九條租金的調(diào)整合同期限內(nèi)，租金的調(diào)整需要經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成，并書面確認(rèn)。第五章租賃保證金第十條租賃保證金的繳納承租方在訂立合同時(shí)需要繳納一定金額的租賃保證金，用于保障合同的履行。第十一條租賃保證金的退還在合同期滿并履行完畢后，承租方可以申請(qǐng)退還租賃保證金。租賃保證金在不影響租賃期限內(nèi)的費(fèi)用支付的情況下，應(yīng)予以退還。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承第十二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租方不得將租賃的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條土地使用權(quán)的繼承承租方在租賃期內(nèi)如發(fā)生死亡，其土地使用權(quán)可以依法繼承。第七章合同的解除和糾紛處理第十四條合同的解除合同期限屆滿后，雙方當(dāng)事人可以重新協(xié)商續(xù)租或解除合同。第十五條合同的糾紛處理合同履行過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。第八章附則第十六條其他約定雙方當(dāng)事人如有其他約定可在本合同中寫明。第十七條合同的變更和解釋本合同的變更和解釋需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽署書面確認(rèn)。第十八條合同的生效和履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照合同約定進(jìn)行履行。第十九條合同的存續(xù)期合同期滿后，除雙方協(xié)商繼續(xù)租賃外，本合同全部解除。第二十條合同的備案本合同一式兩份，由雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，并在合同簽訂后及時(shí)向相關(guān)部門備案。第二十一條爭(zhēng)議解決本合同的效力、解釋、履行及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。第二十二條其他約定對(duì)于沒有在本合同中規(guī)定的情形，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。以上為農(nóng)村土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2024年農(nóng)村土地租賃合同簡(jiǎn)易版（四）出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。_____二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有_____，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：(簽字)_____承租方：(簽字)_____法定代表人：(簽字)_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村土地租賃合同簡(jiǎn)易版（五）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、土地的位置甲方自愿將位于_____一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____畝，四至詳見附圖。二、土地用途及承租形式土地用途為_____。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、承租金及交付權(quán)利與義務(wù)該土地的租金為每年每畝人民幣_(tái)___元,年租金計(jì)____元，如租賃地塌陷，導(dǎo)致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認(rèn)可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待____月____日（麥?zhǔn)蘸螅___日內(nèi)付清。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：（1）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。（2）保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（3）在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。乙方：（1）享有該承租土地上的使用權(quán)。（2）享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。（3）享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。（4）乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑。（5）乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。（6）保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。六、租賃土地的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)強(qiáng)制征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國(guó)家如有對(duì)乙方的其他補(bǔ)償，仍歸乙方所有。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無法正常使用租賃土地時(shí),乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前____日內(nèi)簽訂未來承租合同。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____2024年農(nóng)村土地租賃合同簡(jiǎn)易版（六）農(nóng)村土地租賃合同書甲方：(出租方信息)地址：聯(lián)系方式：乙方：(承租方信息)地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃土地情況1.1出租土地地址：1.2出租土地面積：1.3土地用途：1.4土地使用權(quán)屬：1.5租賃期限：自_________年____月____日至_________年____月____日，共計(jì)_____年。第二條租金和支付方式2