私有房屋買賣合同第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于【房屋地址】的私有房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。2.2該房屋的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】房屋產(chǎn)權(quán)：【房屋產(chǎn)權(quán)】年第三條買賣價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣【買賣價格】元整（大寫：【買賣價格】元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣【首付金額】元整作為首付款（大寫：【首付金額】元整），剩余款項【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）待辦理過戶手續(xù)后支付。3.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。3.4雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余款項。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余款項。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：【第三方姓名】身份證號：【第三方身份證號碼】住址：【第三方住址】聯(lián)系電話：【第三方聯(lián)系電話】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于【房屋地址】的私有房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。2.2該房屋的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】房屋產(chǎn)權(quán)：【房屋產(chǎn)權(quán)】年第三條買賣價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣【買賣價格】元整（大寫：【買賣價格】元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣【首付金額】元整作為首付款（大寫：【首付金額】元整），剩余款項【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）待辦理過戶手續(xù)后支付。3.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。3.4雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余款項。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對甲方的權(quán)益進行保障。第三方承諾在本合同簽訂后，如乙方未能按照約定時間支付款項，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方同意在乙方違約的情況下，按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付款項。5.2甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。5.4甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方違約及限制6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方在合同履行過程中，如遇違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】第三方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過增加第三方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在合同履行過程中得到了更多的保障。同時，本合同通過詳細規(guī)定乙方的違約及限制條款，有效地限制了乙方可能產(chǎn)生的違約行為，進一步保護了甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位。甲方作為房屋的出賣人，有權(quán)要求乙方按照約定支付款項，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。同時，甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的意義在于，通過詳細規(guī)定甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及第三方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方的權(quán)益提供了充分的保障。同時，通過規(guī)定乙方的違約及限制條款，有效地限制了乙方可能產(chǎn)生的違約行為，進一步保護了甲方的權(quán)益。這種以甲方權(quán)益為導(dǎo)向的合同結(jié)構(gòu)，確保了甲方在交易中的利益最大化，同時也為交易的順利完成提供了堅實的基礎(chǔ)。通過第三方的介入，本合同形成了一個更加穩(wěn)固的三角關(guān)系，第三方作為擔(dān)保人，不僅增加了合同的執(zhí)行力，也為甲方提供了一個額外的保障機制。第三方擔(dān)保人的存在，使得甲方在面臨乙方違約的情況下，有了更多的救濟途徑，這對于保護甲方合法權(quán)益具有重要意義。本合同通過詳細的規(guī)定和明確的條款，減少了合同執(zhí)行中的不確定性，確保了交易的公平性和透明度。甲方作為房屋的出賣人，其權(quán)益得到了充分的尊重和保護，同時乙方作為買受人，也被明確告知其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和可能面臨的違約后果?？偨Y(jié)來說，第三方主