外銷商品房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：_______（開發(fā)商名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人（以下簡稱乙方）：_______（購房者名稱）身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：_______（地址）房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)）房屋面積：_______（面積）房屋用途：_______（用途）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第三條房價(jià)及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；貸款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋給乙方。4.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3如乙方對房屋質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)按照未支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1出賣人（以下簡稱甲方）：_______（開發(fā)商名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人（以下簡稱乙方）：_______（購房者名稱）身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3第三方服務(wù)提供商：_______（服務(wù)提供商名稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：_______（地址）房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)）房屋面積：_______（面積）房屋用途：_______（用途）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第三條房價(jià)及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；貸款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋給乙方。4.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3如乙方對房屋質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)益保障6.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲方提供全程服務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的協(xié)助與支持。6.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。6.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)對乙方進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方具備購房資格及良好的信用記錄。6.4第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的糾紛和損失。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)按照未支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。7.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價(jià)或延遲支付。7.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償造成的一切損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)提供商執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方服務(wù)提供商（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、全面的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。通過第三方服務(wù)提供商的參與，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，提高合同履行效率。同時(shí)，第三方主體的存在也增加了合同的可靠性，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的地位得到了充分體現(xiàn)。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約條款和限制條件，甲方權(quán)益得到了有效保障。甲方還享有第三方服務(wù)提供商提供的全程服務(wù)，確保了合同履行的高效性和合規(guī)性。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化。這不僅有助于規(guī)范房屋買賣行為，提高交易安全性，也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第十條甲方特殊權(quán)益10.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方服務(wù)提供商提供額外的服務(wù)或保障措施。10.2甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未收到房屋的，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第十一條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限制11.1第三方服務(wù)提供商對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對甲方和乙方之間的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中，如因非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同的變更和解除不影響甲乙雙方和第三方服務(wù)提供商的其他權(quán)利和責(zé)任。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的失效，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第三方服務(wù)提供商（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日通過上述合同條款的詳細(xì)規(guī)劃，甲方在合同中的權(quán)益得到了充分保障。甲方不僅享有房屋買賣的基本權(quán)利，還擁有第三方服務(wù)提供商提供的額外服務(wù)和保障。同時(shí)，甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任相對較少，而乙方則面臨較