超市租賃合同書范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]第二條合同目的雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方同意將超市出租給乙方，乙方同意承租甲方超市，并按照本合同約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第二章租賃標(biāo)的物第三條租賃標(biāo)的物3.1甲方同意向乙方出租位于[具體地址]的超市，超市面積為[具體面積]平方米。3.2租賃標(biāo)的物包括：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等超市經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備。第三章租賃期限及租金第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。4.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式按時(shí)支付租金。5.2乙方每三個(gè)月支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營。6.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物。7.2乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃標(biāo)的物的用途。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物，或者提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下三方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]第三方監(jiān)管方（以下簡稱丙方）：[丙方全稱]第二條合同目的甲方同意將超市出租給乙方，丙方作為監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并確保甲方權(quán)益得到保障。第二章租賃標(biāo)的物第三條租賃標(biāo)的物3.1甲方同意向乙方出租位于[具體地址]的超市，超市面積為[具體面積]平方米。3.2租賃標(biāo)的物包括：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等超市經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備。第三章租賃期限及租金第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。4.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式按時(shí)支付租金。5.2乙方每三個(gè)月支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。第四章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物，確保租賃標(biāo)的物的完好和安全。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方未支付租金的行為采取法律手段追究責(zé)任。7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃標(biāo)的物的用途。第五章乙方違約及限制條款第八條乙方違約行為8.1乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃標(biāo)的物的用途。第九條乙方限制條款9.1乙方不得在租賃標(biāo)的物上設(shè)立抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。9.2乙方不得在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六章丙方職責(zé)及權(quán)益第十條丙方職責(zé)10.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。10.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。10.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。第十一條丙方權(quán)益11.1丙方有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用，監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物，或者提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。12.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。12.3丙方未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。第八章爭議解決第十三條爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十章第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義丙方作為第三方監(jiān)管方介入本合同，旨在確保合同的履行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)提供一個(gè)公平、公正的的經(jīng)營環(huán)境給乙方。丙方的介入能夠增加合同的執(zhí)行力度，減少違約風(fēng)險(xiǎn)，并為雙方提供一個(gè)穩(wěn)定的商業(yè)關(guān)系。第十六條第三方介入的目的16.1監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)：丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方是否按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營行為不損害甲方的權(quán)益。16.2維護(hù)合同履行：丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告，以維護(hù)合同的履行。16.3提供爭議解決機(jī)制：在甲方和乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，丙方作為第三方可以提供公正的調(diào)解或仲裁服務(wù)，幫助雙方解決爭議。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十七條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為租賃合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的資產(chǎn)得到有效的利用和保護(hù)，同時(shí)通過租賃合同獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方通過合同約定和丙方的監(jiān)管，確保乙方能夠按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十八條甲方為主導(dǎo)的意義18.1資產(chǎn)保護(hù)：甲方通過合同條款保護(hù)自己的資產(chǎn)不受乙方不當(dāng)使用或損害。18.2風(fēng)險(xiǎn)管理：甲方通過丙方的監(jiān)管減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利執(zhí)行。18.3收益保障：甲方通過租金的支付和乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保能夠獲得合同約定的經(jīng)