保障性住房購房合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋基本信息2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3使用面積：__________2.2.4房屋戶型：__________2.2.5房屋朝向：__________2.2.6房屋樓層：__________2.2.7房屋裝修情況：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3.3土地使用年限：__________2.3.4土地用途：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：__________3.1.2交易單價(jià)：__________3.2交易價(jià)格的支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2貸款金額：__________3.2.3貸款銀行：__________3.2.4貸款年限：__________3.2.5貸款利率：__________3.2.6貸款支付方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付物品：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶條件：__________4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同雙方的權(quán)責(zé)及違約責(zé)任5.1合同甲方的權(quán)責(zé)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性和有效性，對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等承擔(dān)保證責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按照合同的約定，及時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按照合同的約定，及時(shí)提供辦理貸款所需的有關(guān)資料和文件。5.2合同乙方的權(quán)責(zé)5.2.1乙方應(yīng)按照合同的約定，及時(shí)支付房款，并辦理貸款手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同的約定，接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按照合同的約定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.3.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.3.4任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：__________以上是合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照合同要求繼續(xù)撰寫。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且滿足乙方居住使用需求。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防安全、空氣質(zhì)量等方面。6.2保修服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。6.2.3保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)的非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)公司與甲方簽訂的合同執(zhí)行。7.2維修基金7.2.1甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于房屋公共部分的維修和保養(yǎng)。7.2.2維修基金的籌集、使用和管理應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第八章：合同解除及退款8.1合同解除權(quán)8.1.1在房屋交付前，甲方或乙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2合同解除后，已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還給支付方。8.2退款方式8.2.1合同解除后的退款，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理，不得以現(xiàn)金形式直接退還。8.2.2退款時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的退款賬戶信息，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成退款。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、憑證等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3.2通知、文件、憑證等送達(dá)地址，應(yīng)以合同雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力后果11.3.1發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.3.2如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款以適應(yīng)新的情況。第十二章：稅收及費(fèi)用12.1稅收12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家稅收法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交易所需的所有稅務(wù)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2費(fèi)用12.2.1本合同涉及的除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2.2任何一方未按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限13.2.1本合同保密條款的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2保密條款的終止不影響雙方在合同終止或履行完畢后仍應(yīng)遵守的長期保密義務(wù)。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同在履行完畢后自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以終止合同。14.2合同終止后果14.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前的行為仍具有法律效力。14.2.2合同終止后，已支付的房款、費(fèi)用等應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和退還。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設(shè)施設(shè)備清單等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同附件：1.房屋平面圖2