文化設(shè)施共建租賃合同案例合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述：-標(biāo)的物名稱：________________-標(biāo)的物位置：________________-標(biāo)的物面積：________________2.2租賃用途：-租賃用途：________________-使用范圍：________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：-租金單價(jià)：________________-租金總額：________________4.2租金支付方式：-支付周期：________________-支付方式：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：-甲方維修范圍：________________-乙方維修范圍：________________5.2保養(yǎng)責(zé)任：-甲方保養(yǎng)范圍：________________-乙方保養(yǎng)范圍：________________（以上內(nèi)容為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進(jìn)行撰寫。）第六章：使用與變更6.1使用規(guī)范：-乙方應(yīng)按照2.2條款所述的租賃用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。-乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2變更使用：-如乙方需變更租賃用途，須提前以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意。-甲方有權(quán)根據(jù)變更用途對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：-甲方應(yīng)確保標(biāo)的物已投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。-甲方保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括標(biāo)的物的物理?yè)p失及第三方責(zé)任。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：-乙方應(yīng)自行投保與租賃用途相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。-乙方保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括其使用標(biāo)的物期間所造成的損失及責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：-若甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。-甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，或按日計(jì)算賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：-若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付租金的百分比向乙方收取滯納金。-乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除：-雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。9.2合同終止：-合同到期或雙方約定的其他終止條件成立時(shí)，本合同自然終止。-合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將標(biāo)的物完好無(wú)損地交還給甲方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：-雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用：-本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。-雙方同意，本合同不受其任何一方后來(lái)所在地、住所或國(guó)籍法律的改變影響。（以上內(nèi)容為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進(jìn)行撰寫。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：-雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等一切非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密例外：-法律要求披露的情況。-任何一方因執(zhí)行本合同需要向其顧問(wèn)、律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士披露，但披露前應(yīng)確保該專業(yè)人士知曉并同意履行相應(yīng)的保密義務(wù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：-除非雙方另有約定，合同期間由乙方使用標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。-甲方對(duì)標(biāo)的物原有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不因本合同的履行而受到任何影響。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：-乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。-甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：-不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。-雙方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力后果：-因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。-雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在情況允許下盡快恢復(fù)合同履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：-雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。-通知發(fā)出后，以傳真發(fā)出的，以對(duì)方傳真接收記錄為準(zhǔn)；以電子郵件發(fā)出的，以對(duì)方電子郵箱服務(wù)器發(fā)送記錄為準(zhǔn)；以快遞發(fā)出的，以快遞回執(zhí)為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址：-雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址，如需變更，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議：-本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。-任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均須以書面形式并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性：-如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的效力。附件-附件一：標(biāo)的物詳細(xì)規(guī)格及平面圖-附件二：維修保養(yǎng)記錄表-附件三：租金支付憑證簽字部分