科研機(jī)構(gòu)公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：科研機(jī)構(gòu)公寓，位于__________，面積__________平方米。2.2用途：乙方租賃甲方公寓，僅用于乙方及乙方家庭成員居住。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方租賃甲方公寓的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________銀行賬號(hào)：__________4.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第五章：押金5.1押金：乙方向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃物，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的維修、損壞等費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.4如乙方在租賃期間損壞甲方公寓設(shè)施或造成其他損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)補(bǔ)足押金。以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照同樣的格式進(jìn)行撰寫(xiě)。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)空白部分，并確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。第六章：維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生、適用等居住條件。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.5甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施使用7.1乙方有權(quán)使用科研機(jī)構(gòu)公寓所屬的公共設(shè)施，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、健身房、圖書(shū)館等。7.2乙方使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。7.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。7.4甲方提供物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合__________（相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及個(gè)人意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物或未按約定維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.4如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第十章：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，口頭變更、解除無(wú)效。10.2在租賃期間，如甲方出售租賃物，應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。10.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并按照__________（相關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行賠償。10.4乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按照__________（相關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，向甲方支付違約金。10.5合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。以上為合同的第六章至第十章，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)空白部分，并確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等，具體以__________（相關(guān)法律法規(guī)）為準(zhǔn)。11.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。12.3仲裁或訴訟的裁定為終局裁定，對(duì)雙方均有約束力。12.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、函件、文書(shū)等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知、函件、文書(shū)等送達(dá)對(duì)方，可以采用__________（快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）方式。13.3送達(dá)地址為合同各方在第一章約定的聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。13.4以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵寄憑證上注明的日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。第十四章：合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的終止包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形。14.3合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退還押金、辦理租賃物退還手續(xù)等。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同中的僅供參考，不影響合同條款的解釋和履行。15.3本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件部分：附件1：租賃物交付清單附件2：物業(yè)及公共設(shè)施使用規(guī)定附件3：維修記錄表簽字部分：甲方（出租方）簽字：_________