蘇州房屋租賃合同范本「打印」蘇州房屋租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同。第一章租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于蘇州市_______區(qū)/縣，建筑面積_______平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條租賃用途乙方租賃該房屋用于_______（注明用途）。第二章租賃期限第四條房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租金及支付方式第五條租金雙方約定租金為人民幣_(tái)______元/月。第六條租金支付方式租金支付方式為：按每_______個(gè)月為一期支付；首期租金_______元，于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金提前十天支付。第四章租賃押金第七條押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章房屋的修繕第八條修繕責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，按以下方式處理：屬于甲方維修范圍的，甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方使用原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六章合同變更與解除第九條出租方與承租方的變更如甲方需將出租房屋的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方需將承租權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第十條合同的提前解除甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按以下方式處理：甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金；乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第十一條雙方的責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付租金。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日```###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)地第十四條企業(yè)資質(zhì)審核：乙方需提供其公司注冊(cè)文件和法人身份證明，以供甲方審核乙方是否具備租賃資格。第十五條稅務(wù)和財(cái)務(wù)：明確乙方需按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，自行申報(bào)并繳納其在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十六條商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。家庭長(zhǎng)期租賃第十七條寵物管理：乙方若養(yǎng)有寵物，需遵守蘇州市關(guān)于寵物管理的法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐蓳p害的責(zé)任。第十八條孩子教育問(wèn)題：如乙方有孩子需要上學(xué)，需自行解決孩子的學(xué)位問(wèn)題，并遵守當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)的規(guī)定。第十九條垃圾分類(lèi)：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐睦诸?lèi)政策，正確分類(lèi)和處理生活垃圾。短期旅游租賃第二十條旅游旺季特別條款：在旅游旺季，乙方需提前通知甲方，并可能需要支付額外的押金或費(fèi)用。第二十一條臨時(shí)退租規(guī)定：規(guī)定乙方在租賃期間因特殊原因需要提前退租時(shí)的處理辦法。第二十二條民宿經(jīng)營(yíng)許可：如乙方計(jì)劃將租賃房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。外籍人士租賃第二十三條外籍人士特殊規(guī)定：乙方需提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件，并遵守中國(guó)法律法規(guī)關(guān)于外籍人士在中國(guó)的居住規(guī)定。第二十四條語(yǔ)言溝通：甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通無(wú)障礙。第二十五條文化差異：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的文化習(xí)慣，遇到文化差異時(shí)應(yīng)互相理解與包容。房屋改造租賃第二十六條改造申請(qǐng)：乙方在進(jìn)行任何房屋改造前，需向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。第二十七條改造費(fèi)用：明確改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得違反房屋結(jié)構(gòu)和安全性要求。第二十八條恢復(fù)原狀：租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，除非與甲方另有約定。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供清晰、詳細(xì)的房屋內(nèi)部和外部照片，以記錄租賃前的房屋狀況。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。租金支付明細(xì)表：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。押金退還標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明押金扣除的標(biāo)準(zhǔn)和流程。維修服務(wù)指南：提供甲方提供的維修服務(wù)范圍和響應(yīng)時(shí)間。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：乙方在租賃期間需要進(jìn)行房屋改造，但未提前取得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，取得書(shū)面同意后再進(jìn)行改造。問(wèn)題：租賃期間房屋出現(xiàn)意外損壞，雙方對(duì)責(zé)任歸屬有爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同中修繕責(zé)任條款，確定責(zé)任方并進(jìn)行相應(yīng)的維修。問(wèn)題：乙方提前解除合同，要求退還剩余租金。解決辦法：參照合同中提前解除合同條款，按約定扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余租金。問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能按時(shí)遷離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)合同條款采取措施，要求乙方遷離，并可能索賠逾期遷離期間的租金。問(wèn)題：在稅務(wù)、財(cái)務(wù)等方面乙方未遵守相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守法律法規(guī)，如乙方不聽(tīng)勸阻，甲方有權(quán)終止合同。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb等短租平臺(tái)租賃第二十條例外責(zé)任：明確因乙方短租行為導(dǎo)致的任何損失或損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條平臺(tái)費(fèi)用：規(guī)定乙方需自行處理與短租平臺(tái)相關(guān)的所有費(fèi)用和收益問(wèn)題。第二十二條客人投訴處理：乙方需按照平臺(tái)規(guī)定處理客人投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。學(xué)生租賃第二十三條學(xué)校注冊(cè)：乙方需提供在讀證明，以確保其租賃資格與學(xué)生身份相符。第二十四條學(xué)習(xí)時(shí)間安排：乙方應(yīng)合理安排學(xué)習(xí)時(shí)間，確保不影響學(xué)習(xí)和租住合同的履行。第二十五條家長(zhǎng)同意：如乙方為未成年人，需提供家長(zhǎng)的同意書(shū)，同意乙方租住。老年人租賃第二十六條健康管理：乙方需提供健康證明，確保其租賃資格符合健康要求。第二十七條緊急聯(lián)系：乙方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。第二十八條生活照料：乙方需自行解決日常生活照料問(wèn)題，如需幫助需提前通知甲方。藝術(shù)家工作室租賃第二十九條作品展示：明確乙方是否可以在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行作品展示，如需展示需遵守相關(guān)規(guī)定。第三十條工作室用途限制：規(guī)定乙方只能將房屋用于藝術(shù)創(chuàng)作和相關(guān)工作，不得用作其他用途。第三十一條作品所有權(quán)：明確乙方創(chuàng)作的作品的所有權(quán)問(wèn)題，防止后續(xù)發(fā)生糾紛。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U第三十二條商業(yè)活動(dòng)規(guī)定：乙方需遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)的規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三十三條商業(yè)許可：乙方應(yīng)提供相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的許可證明，無(wú)證經(jīng)營(yíng)將視為違約。第三十四條廣告招牌：明確乙方安裝廣告招牌的規(guī)定，不得影響市容市貌。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺(tái)運(yùn)營(yíng)指南：詳細(xì)說(shuō)明乙方在短租平臺(tái)上運(yùn)營(yíng)的規(guī)則和要求。學(xué)生身份證明：提供在讀證明和學(xué)生證等有效文件，以證明乙方學(xué)生身份。老年人健康證明：由醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證明，證明乙方健康狀態(tài)。藝術(shù)家個(gè)人簡(jiǎn)介：提供藝術(shù)家的個(gè)人簡(jiǎn)介和作品集，以評(píng)估其租賃資格。商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證：提供乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)的許可證明，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：乙方在Airbnb等平臺(tái)上的短租行為引起鄰里投訴。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守社區(qū)規(guī)定，減少對(duì)鄰居的影響。問(wèn)題：學(xué)生乙方因?qū)W習(xí)壓力大無(wú)法履行租住合同。解決辦法：甲方可以與乙方家長(zhǎng)溝通，尋求解決方案