借用他人名義購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，甲方擬借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：__________元。第二條借用名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)2.1甲方自愿借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、持有、交易等過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.2乙方同意將自有房產(chǎn)出售給甲方，并按照本協(xié)議約定的條款和條件辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條房產(chǎn)權(quán)益分配及處置3.1房產(chǎn)證上的所有權(quán)人仍為乙方，但實(shí)際使用、收益、處置等權(quán)益歸甲方所有。3.2房產(chǎn)在借用期間，甲方有權(quán)出售、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房產(chǎn)出售所得價(jià)款，扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等后，剩余部分歸甲方所有。第四條履行期限和方式4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借用期限為_(kāi)___年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若甲方未按照約定時(shí)間支付剩余價(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、持有、交易等過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。為確保甲方權(quán)益，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余價(jià)款。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。1.4甲方使用、收益、處置房產(chǎn)等權(quán)益歸甲方所有。但甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售后，將出售所得價(jià)款中屬于乙方的份額支付給乙方。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、持有、交易等過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，將房產(chǎn)交付給甲方。如乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)出售后，將出售所得價(jià)款中屬于甲方的份額支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.4乙方同意將自有房產(chǎn)出售給甲方，并按照本協(xié)議約定的條款和條件辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂、履行等相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)與中介簽訂獨(dú)立的中介服務(wù)合同，并明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求支付違約金。3.3中介服務(wù)合同與本協(xié)議相互獨(dú)立，甲乙雙方與中介之間的糾紛不影響本協(xié)議的履行。3.4甲乙雙方應(yīng)在中介