第3頁共3頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同格式范本轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____(身份證號：_____，住址：_____)受讓方(以下簡稱乙方)：(身份證號：_____，住址：)雙方就商品房的轉(zhuǎn)讓事項，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、甲方將位于_____(三房二廳二衛(wèi)，毛壞房)商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的商品房已作充分了解，愿意購買該商品房。甲方轉(zhuǎn)讓的上述商品房基本情況已載入編號為的《商品房買賣合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部，即建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。二、商品房按每平方米____元計價轉(zhuǎn)讓，總價折合人民幣_____X元，乙方須于____年____月____日前付給甲方首付款____元，截至____年____月____日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金____元本息由乙方負(fù)責(zé)償還。三、雙方同意自簽字之日起至過戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時間，由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶給乙方，由乙方負(fù)責(zé)繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月____日前足額存入指定的賬戶(戶名：_____，賬號：)給甲方，以便銀行扣款，不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費用由乙方全部承擔(dān)。四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在編號為的《商品房買賣合同》中的主體地位，甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。五、商品房合同轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理由乙方負(fù)責(zé)，更名時所產(chǎn)生的營業(yè)稅、更名費、地稅、個人所得稅等各項費用由乙方全部承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。六、甲方違約責(zé)任(一)本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。(二)____年____月____日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方違約責(zé)任(一)如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過____日，以實際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。(二)本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。(三)____年____月____日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、雙方約定的其他事項(一)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)由馬山縣人民法院判決。(二)本協(xié)議如有未完善之處，雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。并具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同格式范本（2）本房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（轉(zhuǎn)讓人）李先生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX和乙方（受讓人）王女士，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX于2024年月日簽署。鑒于：1.甲方為合法房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方同意購買甲方所有的房屋，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方權(quán)益，并依法履行以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋的具體地址為：（甲方填寫房屋地址）1.2房屋的面積為：（甲方填寫房屋面積）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格人民幣（以下簡稱“元”）（大寫：人民幣）。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間安排如下：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)款方式及時間）第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意按照中國法律相關(guān)規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的證件材料和簽署必要的相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件（如購房合同、房屋權(quán)屬證等）以及其他相關(guān)證明文件。第四條房屋交付4.1房屋交付時間為本合同生效之日起的（具體時間），甲方應(yīng)在此期限內(nèi)將房屋移交給乙方。4.2房屋應(yīng)當(dāng)處于正常使用狀態(tài)，并保證沒有任何其他人或單位享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。第五條房屋的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方向乙方承諾，房屋的所有權(quán)沒有被限制或抵押，不存在任何糾紛或爭議。5.2甲方保證房屋的建筑、裝修、管道、電器設(shè)施等均已符合有關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并無質(zhì)量問題。5.3甲方保證在房屋交付之前，及時繳納物業(yè)管理費、稅款、水費、電費等有關(guān)費用。5.4甲方對房屋的任何法律或財務(wù)責(zé)任，包括但不限于配套設(shè)施、供水、供電、供暖、采暖、電視、網(wǎng)絡(luò)、安全等，與乙方無關(guān)。如因房屋本身的設(shè)計、施工、維護(hù)等原因?qū)е聯(lián)p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條稅費及費用負(fù)擔(dān)6.1房屋過戶所需產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。6.2房屋過戶產(chǎn)生的公證費、律師費、中介費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付對方合同總金額10%的違約金作為賠償。7.2在房屋過戶手續(xù)完成后，若發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)屬存在問題或有其他重大糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。第八條爭議解決8.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中國法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自該日起對雙方具有法律約束力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議。本合同在乙方和甲方詳細(xì)閱讀、充分理解并自愿簽署后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同格式范本（3）《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》甲方：（出讓方）住所：身份證號碼：乙方：（購買方）住所：身份證號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，且有權(quán)處分房屋，乙方意向購買該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：房屋面積：土地使用權(quán)證號：建筑物所有權(quán)證號：第二條價格及支付方式1.本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價為人民幣（大寫）：2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，支付房屋款項的百分之二十作為訂金（即人民幣（大寫）：）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付房屋款項的余款（即人民幣（大寫）：）。4.甲方收取房屋款項后，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，乙方在支付房屋款項時應(yīng)配合提供發(fā)票或收據(jù)所需的相關(guān)信息。第三條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方在收到全部房屋款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理期限為本合同簽訂之日起60日內(nèi)，如因甲方原因?qū)е罗k理期限延長，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋銷售價格每天千分之三的違約金。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋是自己合法擁有的，不存在他人對該房屋的抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋交付時，應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好無損，符合法律規(guī)定的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋轉(zhuǎn)讓稅費及其他費用1.房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費和其他費用，由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е露愘M和其他費用增加，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付增加部分的費用。第六條違約責(zé)任1.如任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付房屋款項，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的訂