修房協(xié)議書合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一章修繕范圍和內(nèi)容第一條修繕范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；2.房屋內(nèi)部裝修修繕；3.房屋外部及附屬設(shè)施修繕；4.水電設(shè)施改造；5.其它甲方提出的合理修繕要求。第二條修繕內(nèi)容1.對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、翻新；2.對房屋內(nèi)部進(jìn)行墻面、地面、天花板的處理；3.對房屋外部進(jìn)行涂料、防水、排水等處理；4.對水電設(shè)施進(jìn)行更新、改造；5.按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行其他必要的修繕。第二章修繕標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量第三條修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，確保修繕工程的質(zhì)量。第四條質(zhì)量保證修繕工程完成后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第三章修繕費(fèi)用和支付方式第五條修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度支付修繕費(fèi)用。第六條支付方式甲方支付修繕費(fèi)用的方式如下：1.修繕工程開始前，甲方支付修繕費(fèi)用的__________%；2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付修繕費(fèi)用的__________%；3.修繕工程完成后，甲方支付修繕費(fèi)用的__________%。第四章修繕時(shí)間和進(jìn)度第七條修繕時(shí)間乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間開始和完成修繕工程。第八條修繕進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成修繕工程，如有特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。第五章違約責(zé)任第九條甲方違約甲方未按照約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數(shù)。第十條乙方違約乙方未按照約定時(shí)間完成修繕工程的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲履行金額×日利率×延遲履行天數(shù)。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式對于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的變更和解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第十五條合同的生效、終止和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，互不追究。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第六章修繕時(shí)間和進(jìn)度的附加條款及說明第十六條甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督，確保修繕工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)修繕工程的進(jìn)度和質(zhì)量情況。第十七條甲方驗(yàn)收權(quán)修繕工程完成后，甲方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方對修繕工程的質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新修繕，直到達(dá)到甲方的滿意為止。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第八章乙方義務(wù)的附加條款及說明第十八條乙方施工安全義務(wù)乙方在進(jìn)行修繕工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保施工安全，防止發(fā)生意外事故。乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保護(hù)甲方及其財(cái)產(chǎn)的安全。第十九條乙方質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行修繕，確保修繕工程的質(zhì)量。如果修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章第三方中介時(shí)的附加條款及說明第十章第三方中介的附加條款及說明第二十條第三方中介的選定當(dāng)有第三方中介參與本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同選定中介，并明確中介的職責(zé)和義務(wù)。第二十一條第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)當(dāng)保持公正性，不偏袒任何一方。中介應(yīng)當(dāng)根據(jù)