第5頁(yè)共5頁(yè)2024年正規(guī)租賃合同樣本訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類(lèi)型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）地址：_____地址：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年正規(guī)租賃合同樣本（二）注意事項(xiàng)：1.正規(guī)租賃合同是租賃雙方共同達(dá)成并簽署的一份法律文件，用于規(guī)范租賃關(guān)系。下面是一份____年的正規(guī)租賃合同參照，但具體租賃合同的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。2.本參照合同為了方便起見(jiàn)將租賃方稱(chēng)為“房東”，被租賃方稱(chēng)為“房客”。3.本參照合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。租賃合同甲方（房東）:[甲方姓名/公司名稱(chēng)]乙方（房客）:[乙方姓名/公司名稱(chēng)]根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就以下有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成租賃合同：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于[地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方進(jìn)行居住/辦公等用途。1.2租賃期限為從[起始日期]起至[終止日期]，共計(jì)[租賃周期]。1.3租賃物的具體情況、面積、包含的設(shè)備、設(shè)施等詳見(jiàn)附表一。雙方在簽訂本合同之前已對(duì)租賃物進(jìn)行了查驗(yàn)和確認(rèn)，確認(rèn)租賃物不存在損壞或缺陷。二、租金及支付方式2.1租金總額為[金額]元，租金支付方式分為[分期數(shù)]期，每期租金為[租金金額]元。2.2乙方應(yīng)于每月的[日期]前支付當(dāng)月租金給甲方，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[日期]內(nèi)向甲方支付保證金[金額]元。3.2保證金將作為乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)的賠償金，用于彌補(bǔ)因乙方拖延返還租賃物、損壞或丟失租賃物等原因所造成的損失。3.3若租賃期滿(mǎn)并且租賃物完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[日期]內(nèi)將保證金無(wú)息返還給乙方。四、租賃物的維修與損壞4.1乙方在租用期間應(yīng)妥善保管租賃物，并按照使用說(shuō)明使用，如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.2如乙方在租賃期滿(mǎn)后返還租賃物時(shí)發(fā)生損壞，甲方將從保證金中扣除修理費(fèi)用。五、合同解除5.1甲乙雙方都有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后解除合同，需提前[提前解除期限]書(shū)面通知對(duì)方。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并不返還保證金與租金。5.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方返還保證金與租金，并支付相應(yīng)的違約金。六、其他條款6.1本合同未盡事宜，須雙方協(xié)商決定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。6.2本合同一式兩份，