第頁共頁2024年農村購房協議【標題】2024年度農村購房協議書甲方(購房人)：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：乙方(賣方)：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方為購買農村房產，乙方同意將其名下位于（房產地址）的農村房產出售給甲方，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產信息1.1乙方確認向甲方出售其名下位于（房產地址）的農村房產，包括房屋和土地，具體面積為（具體面積），所有權歸乙方所有。1.2房產權屬證書編號為（編號），土地使用權證書編號為（編號）。1.3房屋結構類型為（結構類型），房屋建筑年代為（建筑年代）。第二條交易價格2.1房產買賣總價為（總價），買賣款項由甲方以一次性支付的方式支付給乙方。2.2乙方確認已收到甲方支付的定金（定金金額），支付方式為（支付方式），甲方支付的定金將被計入實際購房款項中。2.3甲方須在簽署本協議后的（日期）前將剩余購房款項支付給乙方。第三條房屋交付3.1乙方將在收到甲方支付的全部購房款項后的（日期）內，將房產辦理過戶手續(xù)并交付給甲方。3.2房屋的交付方式為（交付方式），甲方將自行承擔裝修和維護房屋的費用。第四條過戶手續(xù)及稅費4.1房產過戶手續(xù)由乙方負責辦理，辦理費用由乙方承擔。4.2房產過戶所需的稅費由乙方承擔。第五條房屋產權糾紛5.1乙方保證房產的所有權清晰，并保證房屋沒有產權糾紛或爭議。5.2如因房屋所有權或房屋產權糾紛導致甲方無法取得合法所有權的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金。違約金金額為總價的百分之（違約金百分比），以補償對方的損失。6.2如一方違反本協議的任何條款，對方有權解除本協議并要求違約方賠償因違約造成的損失。第七條爭議解決7.1本協議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方就本協議的履行發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第八條協議生效8.1本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(購房人):日期:乙方(賣方):日期:2024年農村購房協議（二）委托人：_____受托人：_____雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：一、委托事項二、委托人授權_____辦理有關購買商品房_____套的各項事宜。1.購買的商品房共_____套，總面積在____平方米之內;2.商品房的購入價應掌握在_____元/每平方米至_____元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在____市____區(qū)____路以東，____路以西，____路以南，____路以北范圍之內選購;4.其他_____。三、委托報酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_____元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費_____元。四、完成委托事項所需費用根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限委托酬金在農村購房協議書范本簽訂后____日之內，先付_____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。所有經費往來均通過銀行結算。六、委托授權期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。七、雙方當事人的權利與義務1.委托人在農村購房協議書范本生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;八、爭議的解決方式本農村購房協議書范本在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜委托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____受托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____農村購房協議書范本簽訂地點：_____農村購房協議書范本簽訂時間：_____2024年農村購房協議（三）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它：1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日村委會意見：村委會蓋章：____年____月____日2024年農村購房協議（四）賣方：（以下簡稱甲方）_____身份證號：_____買房：（以下簡稱乙方）_____身份證號：_____甲乙雙方根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_____，產權登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛(wèi)的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣_____元整（大寫____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）（1）甲、乙雙方共同到_____房地產交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，乙方一次性付清房產價款于甲方。（2）乙方于____年____月____日前向甲方付清房產價款。（3）乙方于_____前向甲方支付人民幣_____元整；剩余房產價款人民幣_____元，均由乙方_____前支付給甲方。（4）其他方式：________________________________________.3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內，共同到_____房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發(fā)生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_____負擔。3、其他：__________________________________________。第五條甲方應于_____前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的_____計算違約金給付乙方。逾期超過____日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付_____元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的_____計算違約金給付于甲方。逾期超過____日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付_____元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)__