第4頁(yè)共4頁(yè)2024年郊區(qū)商用土地租賃合同范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于____的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作_____用途使用（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為____平方米（具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為_____，土地證號(hào)為_____。該土地租賃后用于：_____二、租賃期限租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計(jì)算、付款方式及保證金1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_____），年租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增____%（建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳見下表：年度租賃單價(jià)_____（元/平方）。月租金_____（元）。年租金_____（元）。2、租金支付：乙方須在每月____號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：_____）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的____%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過(guò)當(dāng)月____日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無(wú)償歸甲方所有。八、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式____份，甲方____份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年郊區(qū)商用土地租賃合同范文（二）本合同由以下雙方于yyyy年mm月dd日簽訂，雙方同意按照以下條款執(zhí)行：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：一、出租土地基本信息1.土地坐落：（詳細(xì)地址）2.土地面積：（平方米）3.土地用途：商業(yè)用途4.租賃期限：自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止二、租金1.租金總額：每年人民幣（大寫）____________________（￥_________）元2.支付方式：乙方每個(gè)月按照（月租金金額）人民幣（大寫）_________（￥_________）元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，直到租期結(jié)束。3.租金支付期限：每月的yyyy年mm月dd日前支付。4.租金支付方式：乙方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。5.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履約金，按照未支付租金金額的5%計(jì)算，直至乙方償還全部租金為止。三、合同履行1.甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)提供具備法律規(guī)定的商用土地證明文件。(2)出租土地是完全符合法律法規(guī)的，保證土地沒有產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)屬糾紛。(3)維護(hù)土地的基本狀況，保證租賃期間土地的正常使用。(4)按時(shí)提供乙方所需的相關(guān)土地費(fèi)用票據(jù)和證明文件。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)按照合同約定的租金支付時(shí)間和方式支付租金，確保按時(shí)足額支付。(2)在租賃期限內(nèi)按照約定的使用目的使用土地，不得私自改變土地的使用方式。(3)維護(hù)土地的基本狀況，保證土地的安全使用。(4)如需改變土地使用方式，需提前書面告知甲方，并取得甲方的書面同意。(5)乙方在租賃期滿后應(yīng)按照甲方的要求無(wú)條件地交還土地。四、違約責(zé)任對(duì)于以下違約行為的一方，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金：1.乙方：(1)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付未支付租金金額5%的遲延履約金。如遲延履約期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。(2)未按照合同約定的條件和方式使用土地的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。(3)租賃期限屆滿后未按照甲方要求無(wú)條件交還土地的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方：(1)未按照合同約定的條件提供土地的，在乙方書面通知甲方后，甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。五、爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的約束。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份